Có nên bắt đáy cổ phiếu Novaland (NVL)?

Trong phiên 14/9, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland giảm thêm giảm thêm 6,3% sau phiên giảm 4,8% trước đó. Tính chung 4 phiên giao dịch từ đầu tuần, mã giảm 15,6% giá trị và mức 18.700 đồng/cp và xóa hết nỗ lực tăng giá trong 2 tuần trước đó.

Thanh khoản phiên 14/9 của NVL tiếp tục duy trì mức 77 triệu cp trong đó bán chủ động vẫn là diễn biến chủ đạo.

Trên đồ thị kỹ thuật, cổ phiếu NVL đã điều chỉnh về hỗ trợ đường EMA50 (quanh mức 18.700 đồng - đáy cũ 3 tuần trước đó). Chỉ báo MCDX cho thấy vị thế của các dòng tiền lớn tiếp tục suy yếu; RSI cũng có xu hướng điều chỉnh về gần hơn với vùng quá bán.

Đây là vùng giá nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý, nhất là nhà đầu tư theo trường phái trading.

Hỗ trợ tiếp theo của cổ phiếu bất động sản này là ngưỡng 18.1 (MA100).

Trong báo cáo phân tích mới nhất được Công ty Chứng khoán VNDirect công bố, trong tháng 9/2023 sẽ có khoảng hơn 25.800 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đáo hạn. Trong số này, nhóm doanh nghiệp Novaland sẽ phải thanh toán khoảng 2.200 tỷ đồng trái phiếu đến hạn bao gồm lô trái phiếu mã NSRCH2223001 trị giá 1.000 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal.

Đáng nói thời gian gần đây, một số doanh nghiệp nhóm Novaland đã công bố thông tin chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu với giá trị hàng nghìn tỷ đồng. Bản thân Novaland cũng chậm thanh toán lãi/gốc trái phiếu - số tiền 5.900 tỷ đồng cho kỳ thanh toán từ ngày 1/1 - 30/6/2023.

Cập nhật mới nhất, Novaland vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi/gốc tại lô trái phiếu NVLH2123011 (lần lượt 50,7 tỷ đồng tiền lãi và hơn 957 tỷ tiền gốc). Tuy vậy đến hạn thanh toán ngày 1/9, tập đoàn mới chỉ thanh toán được 2,2 triệu đồng tiền lãi và gần 11 tỷ đồng tiền gốc với nguyên nhân được lý giải là do chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2023, Novaland bị công ty kiểm toán PWC nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục liên quan đến các vấn đề về khả năng thanh toán hoặc tái cấu trúc các khoản nợ vay cũng như trái phiếu đáo hạn.

Tính đến ngày 30/6, Novaland chỉ còn hơn 4.000 tỷ đồng tiền mặt. Trong khi đó, giá trị hàng tồn kho tăng lên mức gần 139.000 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả gần như đi ngang mức 213.000 tỷ đồng (gấp 5 lần vốn chủ sở hữu) trong đó gần 61.600 tỷ là vay nợ tài chính.

Dư nợ trái phiếu của Tập đoàn ghi nhận hơn 42.000 tỷ đồng bao gồm hơn 14.100 tỷ đồng ngắn hạn và gần 29.000 tỷ đồng dài hạn.

Thuyết minh vay nợ tài chính của NVL nửa đầu năm 2023

Điểm sáng là nhiều trái chủ đồng ý cho Novaland gia hạn thanh toán trái phiếu. Hoạt động đàm phán thay đổi điều khoản và điều kiện trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ khác cũng diễn ra tích cực trong tháng 8/2023.