Cơ hội đầu tư IDC

1. Kết quả kinh doanh (6T/2024)

- Doanh thu thuần: 4.616 tỷ (+30% YoY)

- Lợi nhuận sau thuế: 1.381 tỷ (+65% YoY)

2. Luận điểm đầu tư

- Sức hút ổn định với diện tích kí MOU kỉ lục: Với việc sở hữu khoảng hơn 500 ha sẵn sàng cho thuê ở các KCN trên những khu vực có sức hút tốt như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Bắc Ninh, IDC tiếp tục thu về nhưng hợp đồng MOU lớn.

- Hoạt động cho thuê KCN duy trì tích cực: 6T đầu năm doanh thu KCN đạt 2.354 tỷ đồng, tăng 53% YoY, chủ yếu ghi nhậnbàn giao cho thuê tại bốn KCN là Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Quế Võ, Cầu Nghìn. IDC có kế hoạch cho thuê 145ha đất trong năm nay.Giá cho thuê bình quân tiếp tục tăng 4% so với cuối năm 2023 đạt khoảng 135 USD/m2/chu kỳ thuê. Dự báo DT mảng KCN sẽ tăng tích cực nhờ diện tích cho thuê đã ký ghi nhớ và chưa ghi nhận còn lớn ở các dự án KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Cầu Nghìn với giá thuê dự kiến tăng 7-10% YoY.

- Mảng BDS và điện đều ghi nhận tăng trưởng: mảng BDS doanh thu tăng gấp 7 lần svck lên mức 369 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng 1,45ha cho Aeon Mall. Mảng điện tăng 9% và dự báo duy trì ổn định nhờ sản lượng thủy điện và truyền tải điện tại các trạm biến áp hồi phục.

- Tiềm năng dài hạn từ các dự án gối đầu: IDC có kế hoạch phát triển quỹ đất mới 2.500 – 3.000ha khắp cả nước. Mới đây, dự án Tân Phước 1 (470ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến sẽ đưa vào kinh doanh trong 2025. KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng 110-550ha đã có QH1/2000 và đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư từ Chính phủ. KCN Vĩnh Quang 350h đã được phê duyệt QH1/2000. IDC cũng có kế hoạch phát triển 6 dự án KCN mới 1.500ha. Chúng tôi kỳ vọng quỹ đất gối đầu sẽ giúp duy trì đà tăng trưởng của IDC trong dài hạn

3. Phân tích kỹ thuật

IDC đang có xu hướng tăng trong dài hạn từ cuối năm 2022 đến nay. Với xu hướng ngắn hạn, từ T6/2024, IDC bắt đầu rung lắc điều chỉnh tạo kênh xu hướng trong ngắn hạn.. Đến ngày 16/8 IDC đã xác nhận tạo đáy với cây nến break out ra khỏi vùng 60 và đang tích lũy đi ngang quanh vùng 60– 62, chờ có dòng tiền tốt sẽ tăng. Đây có thể là điểm mua hấp dẫn với NDT. Khuyến nghị NDT mua quanh vùng giá 61, với giá mục tiêu 70.

➡️ NĐT MUỐN NHẬN CƠ HỘI VỀ XU HƯỚNG LỚN SẮP TỚI => LIÊN HỆ Ở DƯỚI ĐỂ NHẬN KHUYẾN NGHỊ CHI TIẾT