CII chi hàng nghìn tỉ đồng đầu tư vào loạt dự án mới

CII có những động thái đầu tư vào loạt dự án mới. Trong khi đó, công ty phải lùi thời gian trả cổ tức để cơ cấu lại nguồn tiền đầu tư và trả nợ trái phiếu.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP Hồ Chí Minh (HoSE: CII) vừa mua thành công 5 triệu cổ phiếu NBB của Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy, qua đó nâng tỉ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 54,5% lên mức 59,5%. Với giá chào mua 25.488 đồng/cổ phiếu, ước tính CII phải chi khoảng 127 tỉ đồng cho giao dịch trên.

Vào hồi đầu tháng 7, CII đã nâng tỉ lệ sở hữu Năm Bảy Bảy từ 50,31% lên 54,53%. Trước đó, vào tháng 3.2024, doanh nghiệp cho biết công ty đang có kế hoạch nâng tỉ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 79,8%, qua đó mở rộng lại mảng bất động sản và tiếp cận các dự án đang được triển khai.

Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 với quy mô gần 8ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỉ đồng và Năm Bảy Bảy 3 với diện tích 5,27ha với vốn đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng của Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội có thể được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024 vừa có hiệu lực.

Ngoài ra, khu dân cư De Lagi (Bình Thuận) của Năm Bảy Bảy, vào tháng 6.2024 đã được UBND tỉnh Bình Thuận bàn giao 67,45ha đất để tiến hành thi công hạ tầng trên phần đất này tại dự án khu dân cư De Lagi. Dự án này có quy mô 124,5ha với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỉ đồng.

Đáng chú ý, đầu tháng 10 này, CII vừa nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư một dự án bất động sản ở phía Tây TP Hồ Chí Minh. Dự án này có quy mô 5,2ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 4.478 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Đối với mảng đầu tư hạ tầng, cuối tháng 8 vừa qua, CII đã thông qua kế hoạch tham gia đầu tư dự án mới với tổng mức đầu tư hơn 1.118 tỉ đồng. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về dự án không được doanh nghiệp công bố.

Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên 2024 hồi tháng 5, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, công ty đang trong quá trình thương lượng mua lại 100% một dự án BOT với mức đầu tư khoảng 1,6 nghìn tỉ, dự kiến thương lượng xong vào cuối tháng 6 và đầu tháng 7.2024.

Với việc đầu tư mạnh vào loạt dự án mới, để cơ cấu lại nguồn vốn, CII đã phải điều chỉnh thời gian tạm ứng cổ tức để dành vốn đầu tư dự án và thanh toán trái phiếu đến hạn.

Theo thông tin công bố ngày 26.9 vừa qua, CII cho biết, do trong quý IV/2024 công ty có một số việc quan trọng, một trong số các đơn vị thành viên của Công ty có thể nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án bất động sản với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng với quy mô 2.160 căn và shophouse; 81 căn nhà phố liền kề; và các tiện ích khác.

Ngoài ra, ngày 21.10.2024, CII sẽ có trái phiếu mã CIIB2124002 đáo hạn với mệnh giá 500 tỉ đồng. Công ty cần phải nỗ lực hết sức để không xảy ra tình trạng chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hạn.

Vì vậy, để tập trung nguồn vốn đầu tư dự án bất động sản và thanh toán trái phiếu đến hạn, công ty sẽ chuyển thời điểm chi trả cổ tức cho cổ đông vào ngày đầu quý IV/2024 sang các quý tiếp theo và nâng tỉ lệ chi trả cổ tức tại các đợt tiếp theo cao hơn tỉ lệ 4% (để bù cho tỉ lệ chi trả cổ tức trong quý IV/2024 chưa thực hiện).