Chuyển nhà xã hội không bán hết sau 1 năm thành thương mại: Cần làm rõ lý do 'ế'

Chuyên gia cho rằng việc Hà Nội đề xuất chuyển nhà xã hội sang thương mại nếu không bán hết sau 1 năm cần cân nhắc thận trọng, tránh nguy cơ trục lợi.

Ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng (Đại học Nguyễn Trãi), cũng cho rằng, đề xuất này xuất phát từ mong muốn tránh tình trạng dự án đã hoàn thành nhưng nguồn lực chưa được khai thác hiệu quả, qua đó góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, vốn đầu tư và hạ tầng xã hội đã được hình thành.

Tuy nhiên, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn được đánh giá là rất lớn, trong khi nguồn cung còn rất hạn chế thì việc chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại cần được cân nhắc hết sức thận trọng. Đặc biệt, cần xác định rõ nguyên nhân dự án không được bán hết.

Bởi trên thực tế, nhiều trường hợp người dân có nhu cầu ở thực nhưng vẫn gặp khó khăn do: Điều kiện tiếp cận còn tương đối chặt chẽ; Hồ sơ chứng minh đối tượng thụ hưởng còn phức tạp; Thời gian xét duyệt kéo dài; Khả năng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi còn hạn chế; Thông tin về dự án chưa đến được đầy đủ với các nhóm có nhu cầu.

"Vì vậy, theo tôi, việc chuyển đổi sang nhà ở thương mại nên được xem là một phương án dự phòng sau cùng, chỉ được cân nhắc sau khi đã đánh giá toàn diện các nguyên nhân và đã áp dụng đầy đủ các giải pháp hỗ trợ để người dân có nhu cầu thực sự có thể tiếp cận thuận lợi hơn", ông Huy nêu ý kiến.