Chuyển 19,5ha rừng phòng hộ làm Khu nghỉ dưỡng Royal Ninh Thuận

HĐND Ninh Thuận vừa ban hành nghị quyết chuyển mục đích 19,5 ha đất rừng phòng hộ tại xã Phước Dinh và Phước Diêm, huyện Thuận Nam sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận.

Theo đó, trong số 19,5 ha đất rừng phòng hộ được chuyển mục đích khác có 1,64 ha rừng trồng và 17,8 ha đất chưa có rừng. Tỉnh này cũng đã có phương án trồng rừng thay diện tích rừng chuyển sang mục đích khác để làm dự án.

Tìm hiểu cho thấy, dự án này được phê duyệt chủ trương lần đầu vào năm 2019. Năm 2022, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư với tiến độ hoàn thành pháp lý, xây dựng để đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong vòng 24 tháng kể từ ngày 30/6/2022.

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận do Công ty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 87,5 ha và tổng mức đầu tư 2.000 tỉ đồng.

Dự án bao gồm: khách sạn 5 sao, 100 biệt thự cao cấp và bungalow theo mô hình Tháp Chàm, khu bảo tồn văn hóa, trung tâm hội nghị 2.000 chỗ ngồi…

Tháng 3/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Ninh Thuận đã ban hành kết luận thanh tra về dự án này.

Theo đó, Sở này cho biết, sau khi dự án được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư đã tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai dự án, điển hình như: Lập quy hoạch xây dựng, rà phá bom mìn, đo đạc trích đo bản đồ địa chính; khảo sát địa hình nghiên cứu đánh giá điều kiện tự nhiên trên đất; kiểm kê hiện trạng rừng và đất rừng khu vực thực hiện dự án; lập quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết song song với quy hoạch phân khu; đánh giá tác động môi trường;...

Tuy nhiên, quá trình triển khai còn một số tồn tại, thiếu sót. Cụ thể, quá trình triển khai thực hiện dự án chậm so với tiến độ được phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư.

Đến thời điểm thanh tra, thủ tục pháp lý chưa hoàn thành là chậm 30 tháng so với tiến độ ghi trong Quyết định chủ trương đầu tư (hoàn thành thủ tục pháp lý tháng 8/2019 và khởi công tháng 9/2019).

Nguyên nhân chủ quan do Nhà đầu tư chưa bám sát tiến độ được duyệt để triển khai thực hiện; chưa phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan như chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất đai, xây dựng,... ảnh hưởng đến tiến độ chung của Dự án; chưa kịp thời thực hiện thủ tục điều chỉnh Chủ trương đầu tư là chưa đảm bảo quy định của pháp luật về đầu tư.

Nguyên nhân khách quan: Sau khi cấp Quyết định chủ trương đầu tư nhà đầu tư đã tiến hành các bước tiếp theo để triển khai dự án. Tuy nhiên quá trình triển khai, khi khảo sát lập quy hoạch, nhà đầu tư có liên hệ các cơ quan chuyên ngành thì được biết Khu vực triển khai thực hiện dự án chưa được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 nên làm ảnh hưởng tiến độ trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Do đó, nhà đầu tư đã phải triển khai các hoạt động để đảm bảo dự án được thực hiện đúng tiến độ như thực hiện thủ tục trích lục, đo đạc; thuê tư vấn khảo sát lập quy hoạch, rà phá bom mình vật liệu nổ,...