Chung cư sai phạm của Mường Thanh có thể được giữ lại?

Liên quan đến phương án xử lý sai phạm tại 12 dự án của Tập đoàn Mường Thanh, đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) cho rằng Hà Nội cần xem xét kỹ từng công trình, tránh áp dụng một biện pháp xử lý chung, đồng thời phải đặt quyền lợi của người dân lên hàng đầu.

Ông Hòa đánh giá việc HĐND TP Hà Nội ban hành nghị quyết xử lý sai phạm tại các dự án này cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc lập lại trật tự quản lý xây dựng.

Tuy nhiên, theo đại biểu, việc xử lý cần bảo đảm hài hòa giữa tính nghiêm minh của pháp luật và quyền lợi chính đáng của những người đã mua, đang sinh sống tại các căn hộ.

Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa (Đoàn Đồng Tháp) 

Ông đề xuất cơ quan chức năng tiếp tục rà soát cụ thể từng dự án, phân loại rõ công trình nào có thể được phép tồn tại và công trình nào bắt buộc phải phá dỡ.

Với những công trình không ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, lợi ích công cộng, phù hợp quy hoạch và đáp ứng các điều kiện pháp luật, cơ quan chức năng có thể cân nhắc phương án giữ lại. Ngược lại, những công trình vi phạm nghiêm trọng quy hoạch, đặc biệt là xây dựng vượt chiều cao được phê duyệt, cần được xử lý nghiêm theo quy định, tương tự trường hợp 8B Lê Trực.

Đáng chú ý, đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng cần phân định rõ bản chất sai phạm tại từng dự án, bao gồm vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng hay nghĩa vụ tài chính về đất đai. Từ đó, cơ quan chức năng mới có thể lựa chọn phương án xử lý phù hợp thay vì áp dụng một cách máy móc.

Đặc biệt, trong trường hợp phải phá dỡ hoặc di dời công trình, vấn đề bảo đảm chỗ ở cho cư dân cần được tính toán ngay từ đầu. Hà Nội có thể nghiên cứu phương án bố trí nhà ở xã hội để người dân có nơi sinh sống ổn định.

Đối với khoản tiền người dân đã bỏ ra mua căn hộ, ông Hòa cho rằng chủ đầu tư Mường Thanh phải có trách nhiệm hoàn trả nếu công trình buộc phải phá dỡ, di dời.

Theo đại biểu, việc xử lý sai phạm không thể chỉ dừng lại ở câu chuyện tháo dỡ công trình mà còn phải giải quyết bài toán an sinh xã hội. Bởi phía sau mỗi căn hộ là quyền lợi và cuộc sống của hàng nghìn người dân đã bỏ tiền mua nhà và sinh sống ổn định trong nhiều năm.

Do đó, Hà Nội cần có phương án cụ thể, vừa xử lý đúng quy định pháp luật, vừa tránh để người dân phải gánh chịu hậu quả từ những sai phạm của chủ đầu tư.