Chủ tịch Phát Đạt và bên liên quan “rộn ràng” chi hàng trăm tỷ mua đợt phát hành 134 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng

Từ cuối tháng 5 đến nay, loạt cổ đông nội bộ và bên liên quan tại CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) đã mua vào lượng cổ phiếu lớn của Công ty.

Trong đó, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT báo cáo đã mua đủ 51,5 triệu cổ phiếu như đăng ký trước đó, tương đương giá trị 515 tỷ đồng. Đơn vị liên quan đến lãnh đạo là Công ty TNHH Phát Đạt Holddings cũng gom vào 12,3 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị 123 tỷ đồng. Thời gian giao dịch từ 21/5 đến 3/6/2024.

Như vậy, ông Đạt và Phát Đạt Holddings đã chi tổng cộng gần 638 tỷ đồng. Sau giao dịch, ông Đạt sở hữu gần 335 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 38,34% vốn); Phát Đạt Holddings sở hữu 79,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 9,15% vốn). Các tỷ lệ này bằng với trước giao dịch.

Ngoài ra, con ông Đạt cũng mua vào hơn 1 triệu cổ phiếu PDR. Cùng với các Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc, Kế toán trưởng… tiền gom hàng triệu cổ phiếu PDR trong thời gian gần đây.

Trên thị trường, cổ phiếu PDR đang trong xu hướng điều chỉnh về mức 25.600 đồng/cp, cao hơn 2,5 lần giá phát hành.

Đây là động thái mua vào trong đợt huy động vốn với khối lượng phát hành tổng cộng 134,3 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 5,5:1), giá chào bán là 10.000 đồng/cp. Với hơn 1.343 tỷ đồng dự thu, Phát Đạt muốn dùng để thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị phân khu 2 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội; dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp; hai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.

Ở diễn biến khác, Phát Đạt cũng đang được chú ý liên quan đến dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. Phát Đạt từng cho biết, tổng mức đầu tư khoảng 1.953 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2018 và hoàn thành sau 2 năm. Với Hợp đồng BT xây mới nhà thi đấu, chủ đầu tư được hoán đổi bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo và các khu đất có giá trị tương ứng.

Trước thông tin về việc UBND Tp.HCM sẽ dừng triển khai dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức hợp đồng BT, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 diễn ra ngày 26/4 vừa qua, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt - đã chia sẻ "vẫn muốn được tiếp tục đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng".

Về số tiền Phát Đạt đã rót vào dự án, tại BCTC hợp nhất quý 1/2024, Phát Đạt ghi nhận đã hạch toán 77,1 tỷ đồng vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. So với thời điểm tháng 12/2023, chi phí này vẫn được giữ nguyên.

Ngoài ra, Phát Đạt còn cho biết đã đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Công trình PĐP (Công ty Công trình PĐP), một trong những công ty liên kết, số vốn 17,2 tỷ đồng.

Công ty Công trình PĐP được thành lập ngày 3/7/2018, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Theo Phát Đạt Corporation, dự án chính của Công ty Công trình PĐP hiện tại là dự án đầu tư xây dựng công trình Phan Đình Phùng tại số 8 Võ Văn Tần, Q.3.

Kết thúc quý 1/2024, Phát Đạt cho hay đã góp gần 17,5 tỷ đồng trên 147 tỷ đồng vốn điều lệ của Công ty Công trình PĐP.

Dù vậy mới đây Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM đã có văn bản số 6248/SKHĐT-PPP gửi Liên danh Tổng CTCP Đền bù giải tỏa và Phát Đạt (nhà đầu tư Dự án Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng) phản hồi về những vấn đề nhà đầu tư đưa ra khi Tp.HCM chấm dứt đầu tư Dự án theo hình thức BT.

"Đối với các chi phí Liên danh đã bỏ ra, UBND Thành phố đã có chủ trương sẽ hoàn trả cho Liên danh theo đúng các quy định pháp luật, đảm bảo hài hòa lợi ích các bên có liên quan" văn bản số 6248/SKHĐT-PPP nêu rõ. Theo Báo cáo số 12/CV-LD ngày 9/5/2019, tổng chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra thực hiện Dự án tính đến thời điểm đó là 33,9 tỷ đồng.