Chủ nhà chú ý: Xây nhà 7 tầng trở lên sẽ không còn được làm theo kiểu "tự phát"

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chi tiết việc quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, trong đó có nhiều quy định mới đối với nhà ở riêng lẻ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Theo đó, việc thiết kế và thi công nhà ở phải tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, công trình lân cận cũng như môi trường.

Chủ nhà chỉ được tự thiết kế đối với nhà dưới 3 tầng, không có tầng hầm, diện tích sàn dưới 250 m² và cao dưới 12 m; các công trình lớn hơn phải do tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn thực hiện.

Đặc biệt, nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên bắt buộc phải được thiết kế bởi đơn vị đủ năng lực và tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Nghị định cũng yêu cầu chủ nhà lắp biển báo công trình, tổ chức giám sát thi công, chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng và chất lượng công trình.

Trường hợp sửa chữa, cải tạo hoặc chuyển đổi công năng sử dụng nhà ở cũng phải đáp ứng các quy chuẩn kỹ thuật, quy định về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật liên quan.