Chủ đầu Picity High Park tiếp tục lỗ lớn nửa đầu năm

Dự án đang trong giai đoạn triển khai, cùng với tác động của dịch COVID-19, không bất ngờ khi Gia Cư tiếp tục báo lỗ lớn.

Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư vừa công bố tình hình tài chính nửa đầu năm 2020 với khoản lỗ sau thuế 68,7 tỷ đồng, mức lỗ tăng gấp hơn 6 lần so với kết quả cả năm 2019.

Việc thua lỗ là điều dễ hiểu khi Gia Cư đang trong giai đoạn đầu phát triển dự án Picity High Park quy mô 8,6 ha tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM.

Trên bảng cân đối kế toán, tính đến thời điểm ngày 30/6/2020, tổng tài sản công ty đạt 1.087 tỷ, giảm nhẹ 4,12% so với số đầu kỳ.

Bóc tách các con số, có thể thấy, vốn chủ sở hữu Gia Cư giảm 13,02% xuống 459 tỷ với nguyên nhân do khoản lỗ 68,7 tỷ sau nửa đầu năm 2020. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng nhẹ 3,62% lên gần 629 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Gia Cư được thành lập vào tháng 7/2009, trụ sở đặt tại số 219 Hoàng Văn Thụ, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Tháng 8/2017, công ty này thực hiện tăng vốn từ 166 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Xuân Thiêm (SN 1978).

Doanh nhân sinh năm 1978 cũng là người có dấu ấn đặc biệt và đậm nét nhất trong chặng đường phát triển của Tập đoàn Pi Group - thương hiệu bắt đầu nổi lên trên thị trường địa ốc TP.HCM hồi cuối năm 2019.

Pi Group tiền thân là một công ty môi giới đất nền có tiếng ở khu vực Quận 12, Thủ Đức là CTCP Dự án Đất nền được thành lập năm 2013. Sau khi tăng vốn lên mức 953,2 tỷ đồng vào tháng 12/2019, thì công ty này cũng tiến hành đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại.

Thương hiệu này được truyền thông mạnh mẽ là nhà phát triển dự án Picity High Park quy mô 8,6 ha, cung cấp 2.577 căn hộ tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Tên cũ của dự án này là Gò Sao, doanh nghiệp dự án chính là Gia Cư.

Dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, ngày 15/11/2016, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) đã ký hợp đồng chuyển nhượng vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Song, phải đến tháng 8/2017 thương vụ này mới hoàn tất, Pi Group qua đó thay HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của Gia Cư.

Một năm sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận làm chủ đầu tư Dự án Picity High Park thì đến cuối năm 2019 cụ thể là vào hai ngày 20/12 và 27/12/2019, Công ty Gia Cư đã thực hiện liên tiếp hai đợt phát hành trái phiếu kỳ hạn hai năm, thu về 700 tỷ đồng. Số trái phiếu này có lãi suất phát hành thực tế khá cao, là 13,33%/năm.

Tài sản bảo đảm là một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park và nhiều đất đai tại TP.HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm, ông Nguyễn Văn Vui với tổng giá trị định giá 936,9 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lô trái phiếu tiếp tục được bổ sung thêm tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất của CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông (P. Tam Phú, Thủ Đức) có giá trị định giá 1.204,1 tỷ đồng và 28 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam.

Kết quả có ba nhà đầu tư cá nhân đã mua trọn 700 tỷ đồng trái phiếu do Gia Cư phát hành, với tỷ lệ 300:300:100.

Ngoài Picity High Park, ông Nguyễn Xuân Thiêm cùng doanh nghiệp của mình - Pi Group còn được biết đến qua các thương vụ M&A lớn tại TP.HCM, điển hình như mua lại CTCP Địa ốc Phương Đông (chủ đầu tư dự án Villa Riverside) từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group) trong năm 2017 hay mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Đông Quang Town vào giữa năm 2019…