#Pháp luật

24HMONEY đã kiểm duyệt

Cho thuê nhà có doanh thu vẫn “chưa cần vội” kê khai: Thuế Hà Nội nói gì về quy định mới?

Cơ quan Cục Thuế TP Hà Nội vừa đưa ra thông tin đáng chú ý: cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu cho thuê nhà phát sinh trong quý 1/2026 không bắt buộc phải kê khai ngay, đồng thời không cần nộp hợp đồng thuê khi làm thủ tục thuế.

Chưa phải kê khai ngay khi có doanh thu

Theo ông Nguyễn Tiến Minh, quy định mới đã thay đổi theo hướng linh hoạt hơn. Thay vì phải kê khai ngay khi phát sinh doanh thu như trước đây, người cho thuê có thể lựa chọn kê khai theo chu kỳ:

Như vậy, nếu có doanh thu từ quý 1/2026, người cho thuê chỉ cần ghi chép, theo dõi, chưa phải nộp tờ khai ngay lập tức.

Không cần nộp hợp đồng thuê nhà

Một điểm mới đáng chú ý là bỏ yêu cầu nộp hợp đồng thuê và hồ sơ kèm theo khi kê khai thuế.

Cơ quan thuế chỉ yêu cầu xuất trình trong trường hợp cần kiểm tra hoặc phát hiện dấu hiệu rủi ro. Điều này giúp giảm đáng kể thủ tục hành chính so với trước.

Kê khai thuế hoàn toàn online

Người nộp thuế hiện có thể thực hiện toàn bộ quy trình kê khai qua các nền tảng điện tử như: eTax Mobile, Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Việc số hóa giúp tiết kiệm thời gian, không cần đến trực tiếp cơ quan thuế.

Ngưỡng doanh thu 500 triệu đồng/năm

Theo quy định áp dụng từ 1/1/2026: Doanh thu ≤ 500 triệu đồng/năm: không phải nộp thuế, chỉ cần thông báo

Doanh thu 500 triệu đồng/năm:

Áp dụng cho các hoạt động cho thuê như nhà ở, mặt bằng, cửa hàng, kho bãi… (không bao gồm dịch vụ lưu trú).

Giảm thủ tục, tăng chủ động

Theo cơ quan thuế, việc điều chỉnh lần này nhằm giúp người dân:

Quy định mới cho thấy xu hướng rõ ràng: đơn giản hóa thủ tục, tăng ứng dụng công nghệ, nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát thuế hiệu quả. Điều này đặc biệt có lợi cho các cá nhân đang cho thuê nhà, vốn thường gặp nhiều vướng mắc trong kê khai trước đây.