Chính sách xây dựng, bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 03/2023

Từ tháng 03/2023, nhiều chính sách mới về xây dựng, bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành. Trong đó, nổi bật là các quy định sau đây:

1. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về số liệu điều kiện tự nhiên dùng trong xây dựng

Từ ngày 26/3/2023, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về số liệu điều kiện tự nhiên dùng trong xây dựng (QCVN 02:2022/BXD) ban hành kèm theo Thông tư 02/2022/TT-BXD bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Theo đó, quy chuẩn kỹ thuật này quy định các số liệu điều kiện tự nhiên áp dụng trong việc lập, thẩm định, phê duyệt các hoạt động xây dựng bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình tại Việt Nam.

Trong một số trường hợp riêng biệt, cho phép sử dụng số liệu gió, động đất và các số liệu điều kiện tự nhiên khác dùng trong xây dựng được cung cấp bởi cơ quan chuyên môn nhà nước có thẩm quyền như: Viện Khoa học khí tượng thủy văn và biến đổi khí hậu hoặc Tổng cục khí tượng thủy văn - Bộ Tài nguyên và Môi trường, Viện Vật lý địa cầu - Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam... đối với một số công trình cụ thể khi có luận chứng, nêu rõ các cơ sở khoa học của các số liệu áp dụng, gửi Bộ Xây dựng.

Quy chuẩn QCVN 02:2022/BXD áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động xây dựng ở Việt Nam.

2. Hòa Bình ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà

Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Hòa Bình được ban hành kèm theo Quyết định 04/2023/QĐ-UBND bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/3/2023.

Theo đó, gồm bảng giá xây dựng mới nhà ở; bảng giá xây dựng mới nhà chung cư, nhà biệt thự và nhà kho, xưởng sản xuất; bảng tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà; bảng tính đơn giá nhân công xây dựng. Đơn cử như sau:

- Đối với nhà ở riêng lẻ (kết cấu xây gạch, bê tông cốt thép): 3.341.000 đồng/m2 với nhà ở 1 tầng, tường xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói; 4.993.000 đồng/m2 với nhà ở 1 tầng, tường xây gạch, kết cấu khung chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ; 4.771.000 đồng/m2 với nhà ở 1 tầng, tường xây gạch, kết cấu khung chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

- Đối với nhà ở riêng lẻ (nhà 01 tầng khác): 2.116.000 đồng/m2 với nhà kết cấu khung sắt (trồng cây cảnh, hoa các loại...) chiều cao