Chính sách mới hướng tới người thu nhập 20 triệu đồng/tháng trở lên

Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản tới UBND các tỉnh, thành phố để lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng nhằm xây dựng chính sách cho nhóm người có thu nhập trung bình trên 20 triệu đồng/tháng.

Dự thảo hướng tới tăng nguồn cung nhà ở theo cơ chế thị trường, phù hợp điều kiện từng địa phương và bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng cho người dân.

Theo đề xuất, người mua hoặc thuê mua phải là cá nhân trong nước, mỗi người chỉ được mua một căn và không được chuyển nhượng trong 5 năm; chính sách không áp dụng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Dự án sẽ được lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu; chủ đầu tư được tự quyết giá bán với mức lợi nhuận định mức tối đa 15% tổng vốn đầu tư.

Cơ quan soạn thảo cho biết giá nhà ở và đất nền những năm gần đây tăng mạnh, bình quân 10–15%/năm, có thời điểm tới 30%, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, thiếu sản phẩm giá phù hợp.

Dù chính sách nhà ở xã hội đã đạt một số kết quả, số lượng dự án còn hạn chế và mới đáp ứng một phần nhu cầu của người thu nhập thấp, còn nhóm thu nhập trung bình, đặc biệt tại đô thị lớn, vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở.