Chính phủ đề xuất về điều kiện bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm

Sáng 22/10, Chính phủ trình Quốc hội dự án Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó đề xuất thay đổi điều kiện bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm.

Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại căn nhà cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội theo quy định và phải được cấp giấy chứng nhận. Người bán thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

Điểm đáng chú ý là mốc 5 năm được tính từ ngày người mua thanh toán đủ tiền, không phải từ ngày ký hợp đồng hay nhận bàn giao nhà.

Đề xuất này khác với Luật Nhà ở năm 2023 hiện hành. Theo quy định hiện nay, sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền và đã được cấp giấy chứng nhận, chủ sở hữu có thể bán lại nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường cho người có nhu cầu.

Dự thảo cũng quy định người mua lại phải thuộc nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện tương ứng về nhà ở, thu nhập. Nếu việc mua bán vi phạm quy định về đối tượng hoặc điều kiện, hợp đồng sẽ bị vô hiệu và người mua phải bàn giao lại nhà.