Chagee bất ngờ trả hàng loạt mặt bằng đắt giá tại TP.HCM

Chagee thông báo sẽ dừng hoạt động tại ba cửa hàng (Phổ Quang, Lê Hồng Phong, Bàu Cát) từ 15/12/2026 trong kế hoạch rà soát vận hành định kỳ và cân nhắc vị trí mới cho mở rộng.

Chagee Việt Nam cho biết sẽ dừng hoạt động tại ba cửa hàng Phổ Quang, Lê Hồng Phong và Bàu Cát từ ngày 15/12/2026. Động thái này nằm trong hoạt động rà soát vận hành định kỳ nhằm phục vụ khách hàng tốt hơn. Đồng thời, thương hiệu sẽ cân nhắc các vị trí mới cho kế hoạch mở rộng trong tương lai, phản ánh chiến lược tối ưu hóa mạng lưới bán lẻ trên thị trường Việt Nam.

Trước khi đóng cửa, một số mặt bằng của Chagee được rao cho thuê. Mặt bằng tại 119G-119H Phổ Quang (quận Phú Nhuận cũ) có diện tích 192m2 (1 trệt 3 lầu) với giá rao 95 triệu đồng/căn hoặc 180 triệu đồng cho hai căn, hợp đồng 2 năm tăng giá 10%. Tại 133-135 Bàu Cát (Phường 14, quận Tân Bình cũ), mặt bằng 144m2 (1 trệt 2 lầu) được rao 120 triệu đồng/tháng chưa VAT với hợp đồng dài hạn.

Thị trường trà sữa Việt Nam tăng trưởng 15-20% hàng năm nhưng cạnh tranh gia tăng từ các thương hiệu địa phương như Phúc Long, Gong Cha, Tiger Sugar. Việc Chagee điều chỉnh mạng lưới phản ánh áp lực lợi nhuận và hiệu quả sử dụng vốn trong ngành. Động thái này có thể tác động đến giá cho thuê mặt bằng ở các vị trí thương mại chính tại TP HCM.

Chiến lược tối ưu mạng lưới của Chagee cho thấy các thương hiệu F&B đang cân nhắc lại vị trí kinh doanh để nâng cao hiệu quả. Chủ đầu tư bất động sản bán lẻ cần theo dõi sát sao động thái này, vì có khả năng áp lực giảm giá cho thuê sẽ xuất hiện ở những vị trí này trong thời gian tới.