CFO Novaland: 'Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8, vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ hết'

Hôm nay (ngày 1/8), Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 (Điều 200 và Điều 210) cùng có hiệu lực.

Luật Đất đai năm 2024 có nhiều điểm mới, đặc biệt là việc bãi bỏ quy định về khung giá đất so với luật năm 2013. UBND cấp tỉnh xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026. Hàng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Ngoài ra, theo luật, sổ đỏ và sổ hồng sẽ có tên gọi thống nhất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đây cũng là thời điểm mà CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) mong chờ. Trao đổi cùng ngày với Báo Chính Phủ, Giám đốc Tài chính (CFO) NVL - ông Dương Văn Bắc bày tỏ: "Chúng tôi tin tưởng rằng, khi Luật Đất đai có hiệu lực vào 1/8, các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ hết. Bằng mọi nguồn lực và nỗ lực của mình, cùng sự chỉ đạo triệt để của Chính phủ và sự đồng hành của các bên liên quan, Novaland sẽ giải quyết thỏa đáng các mong muốn của khách hàng và nhà đầu tư".

Hiện tại, doanh nghiệp đang nỗ lực phối hợp cùng các bên tháo gỡ pháp lý, đồng thời tiếp tục triển khai thi công 3 dự án trọng điểm gồm: NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận), NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Aqua City (Đồng Nai).

Với dự án Aqua City, dự kiến đầu tháng 8 sẽ hoàn tất việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Cùng tháng, NovaWorld Phan Thiết sẽ sớm được xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền thuê đất. Sang tháng 9, Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.

Lãnh đạo Novaland cho biết nhiều ngân hàng đã đồng ý tài trợ vốn cho dự án với tổng hạn mức tín dụng lên đến 12.100 tỷ đồng và công ty cam kết bàn giao 2.600 sản phẩm cho khách hàng trong 5 tháng cuối năm.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cũng khẳng định: "Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các điều luật sẽ rõ ràng, các dự án bị vướng mắc pháp lý của Novaland sẽ được tháo gỡ, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc. Luật Đất đai mới tuy có làm tăng chi phí phát triển dự án, tăng giá thành các sản phẩm nhưng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, các nhà phát triển dự án phải chuyên nghiệp và có đầy đủ năng lực".