24HMONEY đã kiểm duyệtCăn hộ thương mại CT3 Kim Chung chênh 1,5 tỷ: Giá ‘ngang trời’ dù chưa công bố
Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m², bất chấp việc chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức.
Theo ghi nhận của VietnamFinance, trên nhiều hội nhóm và kênh môi giới bất động sản, giá bán căn hộ thương mại tại dự án CT3 Kim Chung đang được “đẩy” lên mức 52 triệu đồng/m². Môi giới N.T.H. cho biết: “Giá thương mại chủ đầu tư dự kiến là 52 triệu đồng/m². Để giữ suất ưu tiên chọn căn, khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng, có thể hoàn lại trong vòng 48 giờ nếu không mua nữa”.
Theo phiếu tính giá tạm tính mà môi giới cung cấp, căn hộ diện tích 63m² có tổng giá bán (bao gồm giá hợp đồng và tiền chênh) khoảng 3,31 tỷ đồng. Trong đó, giá hợp đồng là 28 triệu đồng/m² (tương ứng 1,8 tỷ đồng), phần tiền chênh lên đến hơn 1,51 tỷ đồng.
Môi giới khác là V.Đ. cũng chào bán căn hộ thương mại tại dự án với mức dự kiến dao động từ 49 – 53 triệu đồng/m², tùy theo tầng căn hộ. “Quỹ căn ở tầng thấp giá khoảng 49 triệu đồng/m², căn cao tầng sẽ khoảng 52 – 53 triệu đồng/m²,” môi giới này thông tin.
Không chỉ căn hộ thương mại, quỹ căn hộ nhà ở xã hội tại dự án cũng được môi giới rao bán “suất ngoại giao” với mức chênh 320 – 400 triệu đồng. Các môi giới cam kết “bao trọn hồ sơ”, giúp người mua có thể nhận phiếu bốc căn một cách thuận tiện.
Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (Thăng Long Green City) nằm tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội), do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án mở nhận hồ sơ đợt 1 từ ngày 17/11/2025 đến hết ngày 3/1/2026.
Tòa CT3 gồm 1.104 căn, trong đó 929 căn nhà ở xã hội có giá tạm tính 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), còn 175 căn hộ thương mại đang được môi giới “đẩy giá” lên mức 48 – 52 triệu đồng/m², gấp gần 3 lần giá nhà ở xã hội.
Việc căn hộ thương mại được rao bán với giá cao trước khi chủ đầu tư công bố đã đặt ra những câu hỏi về thị trường thứ cấp và tình trạng chênh lệch giá tại các dự án nhà ở xã hội.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường