Cận cảnh loạt dự án bị thanh kiểm tra tại 'điểm nóng' về quy hoạch Hà Nội

Loạt dự án tại Khu đô thị (KĐT) Trung Hòa – Nhân Chính (quận Thanh Xuân) như dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất C1; dự án công trình công cộng đơn vị ở tại ô đất C2; dự án Cải tạo, nâng cấp trường mầm non Hoa Trà My tại ô đất T2... Đây là những án trong quá trình thực hiện đã vi phạm về xây dựng, quy hoạch như trường tiểu học biến thành trường liên cấp với nhiều hạng mục xây sai phép.

Theo đó, thực hiện Quyết định số 17 ngày 5/3/2020 của Chánh thanh tra Bộ Xây dựng về thanh tra Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội; Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội; các chủ đầu tư dự án công trình và tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), KĐT Trung Hòa - Nhân Chính.

Theo kế hoạch, Đoàn thanh tra tiến hành thanh kiểm tra loạt dự án tại KĐT Trung Hòa – Nhân Chính do Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) làm chủ đầu tư như dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất C1; dự án Công trình công cộng đơn vị ở tại ô đất C2; dự án Trường tiểu học Ngôi sao Hà Nội tại ô đất T1; dự án Cải tạo, nâng cấp trường mầm non Hoa Trà My tại ô đất T2... Đoàn kiểm tra sẽ ghi nhận hiện trạng các dự án, công trình xây dựng theo quy hoạch được duyệt, giấp phép xây dựng được cấp, theo thiết kế được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định hoặc tham gia ý kiến (nếu có).

Đồng thời, cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị cung cấp tài liệu có liên quan đến dự án của mình như: Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được chấp thuận; giấp phép xây dựng (nếu có); hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công phần kiến trúc được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định hoặc tham gia ý kiến (nếu có); Bản vẽ hoàn công (phần kiến trúc) và hồ sơ điều chỉnh dự án, điều chỉnh thiết kế xây dựng (nếu có)....

Theo tìm hiểu của PV, các dự án trong kế hoạch thanh kiểm tra của Bộ Xây dựng trước đó đều "dính" lùm xùm sai phạm về xây dựng, quy hoạch. Cụ thể, dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất C1 (tên thương mại là Diamond Flower Tower) nằm ở vị trí đắc địa tại góc đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương do Công ty CP đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, cơ quan chức năng trước đó kiểm tra phát hiện một loạt sai phạm lớn tại dự án cao ốc Diamond Flower Tower và yêu cầu khắc phục như tại tầng hầm B2 chủ đầu tư đã làm thêm (mở rộng) sàn để xe máy, kết cấu thép có diện tích khoảng 1.500m2.

Tại tầng 2,3,4,5 của tòa nhà hiện đang sử dụng làm văn phòng cho một số cơ quan, đơn vị nhưng theo phương án kiến trúc sơ bộ được chấp thuận có chức năng là dịch vụ thương mại.

Theo ghi nhận của PV, từ tầng 2 đến tầng 5 của tòa nhà Diamond Flower Tower có hàng chục cơ quan, doanh nghiệp làm việc tại đây.

Theo có quan chức năng, tại tầng kỹ thuật ký hiệu L1 (giữa tầng 5 và tầng 6) đang sử dụng diện tích khoảng 1211m2 làm văn phòng làm việc.

Tại tầng kỹ thuật ký hiệu L2 (giữa tầng 15 và 16) đang sử dụng diện tích khoảng 247m2 làm dịch vụ ăn uống, bên trong có sàn lửng kết cấu thép diện tích 162m2.

Một dự án khác cũng của Handico6 nằm trong kế hoạch thanh kiểm tra này là dự án Công trình công cộng đơn vị ở tại ô đất C2 có diện tích 2.054m2 trên đường Nguyễn Thị Thập (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân).

Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng thanh kiểm tra dự án Trường tiểu học Ngôi sao Hà Nội ở ô đất T1 KĐT Trung Hòa – Nhân Chính do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và thương mại Hoàng Cường làm chủ đầu tư.

Trước đó, Trường tiểu học Ngôi sao Hà Nội dính “lùm xùm” về việc xây dựng ngôi nhà sàn 2 tầng bằng gỗ trái phép, sử dụng sai mục đích và kinh doanh sân tennis ngay trong khuôn viên sân chơi nhà trường, ảnh hưởng tiêu cực đến học tập của học sinh…

Theo quan sát của PV, đến nay ngôi nhà sàn gỗ 2 tầng hoành tráng văn nằm chình ình trong khuôn viên Trường tiểu học Ngôi sao Hà Nội.

Thậm chí, theo quy hoạch ban đầu tại ô đất T1 xây dựng trường tiểu học nhưng hiện nay lại biến thành trường liên cấp Tiểu học & Trung học cơ sở mang tên Ngôi sao Hà Nội.

Tại dự án cải tạo, nâng cấp trường mầm non Hoa Trà My tại ô đất T2 KĐT Trung Hòa-Nhân Chính của Công ty CP Diên Hồng, theo ghi nhận của PV, tại ô đất T2 ngoài trường mầm non Hoa Trà My còn có trường Tiểu học Brendon.

Thậm chí, tại ô đất T2 KĐT Trung Hòa-Nhân Chính của Công ty CP Diên Hồng còn xuất hiện công trình "khủng" cao 3 tầng.

Bên trong công trình này có người ở và luôn kín cổng cao tường.

Nhà hàng, quán ăn rộng cả trăm m2 nằm ngay phía sau khuôn viên trường mầm non Hoa Trà My.

Nhà hàng kê bàn ghế lấn chiếm vỉa hè, lối đi bộ của người dân.

Xe máy, ô tô xếp hàng dài dưới lòng đường phía trước nhà hàng.

Đoàn thanh tra cũng tiến hành thanh kiểm tra dự án Điều chỉnh trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp và hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống tại ô đất CN, tòa nhà hỗ hợp đỗ xe cao tầng và dịch vụ trên cơ sở Quyết định số 3011/QĐ-UBND ngày 10/6/2016 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo hai bên tuyến đường Lê Văn Lương của Vinaconex.

Trước đó cư dân tại khu đô thị đã phản đối gay gắt đề xuất xây dựng toà nhà 18 tầng trên khu đất này vì lo lắng việc quá tải về dân số, hạ tầng kỹ thuật, xã hội tại khu vực. Thậm chí, nhiều cư dân còn “tố” doanh nghiệp sử dụng sai mục đích khu đất trên khi biến thành trung tâm tiệc cưới, nhà hàng ăn uống.

Theo ghi nhận của PV, hiện tại khu đất CN không được sử dụng đúng chức năng Trung tâm dịch vụ thời trang cao cấp, hàng thủ công mỹ nghệ truyền thống như đã được duyệt, mà thay vào đó là một công trình 3 tầng nằm lọt thỏm giữa những nhà cao tầng và liền kề. Phần lớn diện tích công trình này được sử dụng làm nhà hàng “Công nghệ tiệc cưới Hoàng Gia”, phần công trình còn lại là những ki ốt, nhà hàng riêng lẻ….