Cận cảnh loạt 'đất vàng' rơi vào tay tư nhân của Khánh Hoà Tourism

6 khu đất có nguồn gốc công sản, trước đây thuộc quyền quản lý của Khánh Hoà Tourism, với hình thức liên doanh, liên kết đã lần lượt rơi vào tay tư nhân với mức giá nhẹ nhàng.

Dự án Tropicana chiếm khoảng một nửa trong tổng diện tích khu đất hơn 22.000 m2 thuộc cụm khách sạn Hải Yến - Viễn Đông cũ (40 Trần Phú, TP. Nha Trang). Trước đây, cụm khách sạn này do Khánh Hoà Tourism quản lý, khai thác.

Hiện dự án đang triển khai thi công 2 tòa tháp với quy mô mỗi tòa tháp có 706 căn hộ du lịch với giá bán khoảng 75 - 85 triệu đồng/m2. Quy theo giá thị trường, 1ha đất dự án này nếu được đấu giá có thể mang về cho ngân sách cả nghìn tỷ đồng.

Khách sạn Viễn Đông nằm trong cụm Khách sạn Hải Yến - Viễn Đông. Trong khi khu đất Khách sạn Hải Yến mặt Trần Phú được "cắt" ra làm dự án Tropicana đã đề cập ở trên, thì nửa còn lại - khách sạn Viễn Đông có diện tích gần 1,5ha ở ngã tư Trần Hưng Đạo - Hùng Vương - Lê Thánh Tôn năm 2012 được Khánh Hoà Tourism góp vốn vào Công ty TNHH Trần - Viễn Đông để triển khai dựa án khách sạn 4 sao cùng tên.

Trong liên doanh Công ty TNHH Trần - Viễn Đông, Khánh Hoà Tourism chỉ góp 25% vốn, tương đương 25 tỷ đồng, 75% còn lại thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Quản trị Trần.

UBND tỉnh Khánh Hoà năm 2013 cho phép Khánh Hoà Tourism góp vốn bằng khách sạn Quê Hương tại 60 Trần Phú (có giá trị 18 tỷ đồng) vào liên doanh Công ty TNHH Mường Thanh Nha Trang để thực hiện dự án căn hộ - khách sạn Mường Thanh Quê Hương, sau đổi thành Mường Thanh Nha Trang có quy mô 46 tầng, 80.000 m2 sàn thương mại, hoàn thành cuối năm 2014. Trong liên doanh, Khánh Hoà Tourism chỉ chiếm 15% vốn, phần còn lại thuộc về Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản. Phần vốn Nhà nước sau đó được Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco) tiếp quản và được bán chỉ định cho Mường Thanh.

Năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hoà cho phép Khánh Hoà Tourism mang Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên góp vốn thành lập Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên - Nha Trang, trong đó vốn nhà nước là 15 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 15%. Đối tác tư nhân là CTCP Đầu tư Quản trị Trần chiếm 85% còn lại. Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên - Nha Trang là chủ đầu tư Dự án khu Du lịch sinh thái Trí Nguyên - Nha Trang có tổng diện tích 68,8ha, trong đó 39,2ha mặt đất và 29,6ha mặt nước. Tháng 6/2014, UBND tỉnh Khánh Hoà cho phép Khánh Hoà Tourism bán chỉ định phần vốn nhà nước (15%) tại Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên - Nha Trang cho CTCP Đầu tư Quản trị Trần theo giá trị vốn góp là 15 tỷ đồng.

Năm 2011, Khánh Hoà Tourism mang Trung tâm Du lịch Bốn Mùa góp vốn thành lập Công ty TNHH Bốn Mùa Nha Trang, trong đó vốn nhà nước 2,25 tỷ đồng, tương đương 15%. Bốn Mùa Nha Trang là chủ đầu tư Khu giải trí Bốn Mùa - E-land Four Seasons trên bờ biển Nha Trang.

15% vốn trong Công ty TNHH Bốn Mùa Nha Trang sau đó cũng đã được đơn vị quản lý vốn nhà nước lúc này là Khatoco bán chỉ định toàn bộ cho Công ty TNHH Hải Đăng - một tên tuổi trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, nhà hàng ở Nha Trang.

Năm 2013, tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá trị doanh nghiệp của Công viên Phù Đổng góp vốn thành lập Công ty TNHH Invest Park Nha Trang, giá trị vốn góp là 12,22 tỷ đồng, sau giảm còn 9,55 tỷ đồng. Invest Park Nha Trang là chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng quy mô hơn 2,4ha trên bờ biển Trần Phú.

Invest Park Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm để xây dựng các hạng mục trên diện tích hơn 2.800m2 như hồ bơi, nhà hàng Nga, sân khấu biểu diễn ngoài trời… Ngoài ra, chủ đầu tư cũng được giao gần 22.000 m2 đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công viên cây xanh.

Tháng 3/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu Sở KH&ĐT rà soát, tham mưu để thu hồi gần 22.000 m2 đất tại khu vực dự án Công viên Phù Đổng để phục vụ cộng đồng.