Cận cảnh đại dự án cao ốc bị xử lý vi phạm rồi...'đắp chiếu’ ở Bình Dương

Dù đã thi công gần hoàn thiện phần thô song dự án Khu nhà ở Thương mại – Dịch vụ Contentment Plaza (ngay cổng chào Bình Dương) ngưng thi công nhiều năm nay. Dự án này dù chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã cho đơn vị phân phối ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ.

Dự án Khu nhà ở thương mại - dịch vụ Contentment Plaza còn gọi là dự án Roxana Plaza tọa lạc ngay cổng chào tỉnh Bình Dương (thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An).

Dự án do Công ty Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2017 với 2 khối nhà quy mô 29 tầng, 1.124 căn hộ, 12 căn penthouse, 27 căn cửa hàng.

Từ năm 2010, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty Tường Phong thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp trên diện tích 7.802,3m2.

Ngày 20/12/2019, UBND TP Thuận An ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza.

Đến ngày 7/4/2017, Công ty Tường Phong ký hợp đồng với Công ty Cổ phần đầu tư VIETHOME về hợp tác kinh doanh, cùng góp vốn xây dựng và phân chia lợi nhuận kinh doanh.

Đến ngày 27/7/2017, Công ty Tường Phong ký kết với Công ty Cổ phần Naviland khai thác đầu tư dự án Roxana Plaza. Tại hợp đồng này, Công ty Cổ phần Naviland được quyền ký các hợp đồng phân phối sản phẩm của dự án đối với các đơn vị phân phối khác để huy động vốn theo quy định. Hợp đồng này có hiệu lực cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng từ Công ty Tường Phong sang Công ty Cổ phần Naviland.

Đến tháng 5/2021, dự án Roxana Plaza bất ngờ dừng thi công xây dựng do xảy ra mâu thuẫn nội bộ trong ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Naviland. Đến nay, công trình dự án vẫn chưa được thi công trở lại.

Đại diện Thanh tra tỉnh Bình Dương cho biết, sau khi tiếp nhận phản ánh của người dân, đơn vị này đã tiến hành thanh tra đối với dự án trên. Kết quả thanh tra cho thấy, Công ty Cổ phần Naviland đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng 1.082 căn hộ tại dự án cho khách hàng bằng hình thức ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland về hành vi ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi chưa đủ điều kiện. Tuy nhiên, đến nay công ty này vẫn chưa nộp phạt.

Ngày 27/12/2021, Công ty Tường Phong gửi văn bản xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với dự án Roxana Plaza. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã từ chối cấp giấy xác nhận vì lý do người dân đang khiếu nại về việc đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Naviland (do trong Công ty Cổ phần Naviland có 51% cổ phần của Công ty Tường Phong). UBND tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định xử phạt hành chính với số tiền 275 triệu đồng đối với Công ty Tường Phong vì đã chậm tiến độ của dự án Roxana Plaza.