Các dự án sử dụng đất tại Huế thu hút nhiều tên tuổi lớn

Thời gian gần đây, nhiều dự án sử dụng đất lớn tại Thừa Thiên Huế được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nhiều dự án lên tới vài nghìn tỷ và không ít tên tuổi lớn trong giới bất động sản đã góp mặt trong các cuộc thầu này.

Chỉ trong vòng nửa năm trở lại đây, 7 dự án đầu tư sử dụng đất lớn tại Thừa Thiên Huế đã thực hiện xong bước sơ tuyển nhà đầu tư. Tổng chi phí thực hiện 7 dự án theo như công bố tại thông báo mời sơ tuyển lên tới hơn 14.500 tỷ đồng. Các dự án đều do Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên Huế mời thầu, chủ yếu thực hiện ở phường An Đông và phường Xuân Phú, TP. Huế.

3 dự án chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển

Với tổng chi phí thực hiện 4.649 tỷ đồng, Dự án Khu Ở - Thương mại OTM3 và Khu công viên vui chơi giải trí CX3 thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương là dự án lớn nhất đã có kết quả sơ tuyển đến thời điểm này. Dự án được thực hiện tại phường An Đông, TP. Huế. Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị An Vân Dương và Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.

Khu đô thị hai bên đường Chợ Mai - Tân Mỹ, thuộc Khu C - Đô thị mới An Vân Dương là dự án lớn thứ hai, với tổng chi phí thực hiện 3.776 tỷ đồng. Dự án này cũng chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, là Liên danh Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam - Công ty CP Cơ điện lạnh - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng.

Dự án thứ ba cũng chỉ có 1 nhà đầu tư (Công ty CP My Way Huế) trúng sơ tuyển là Chợ Du lịch Huế với tổng chi phí thực hiện 948 tỷ đồng.

Một mình một sân, cả 3 nhà đầu tư trên đều có nhiều cơ hội trở thành chủ các dự án này.

4 dự án kỳ vọng cạnh tranh thực sự!

4 dự án còn lại đều có hơn 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, đồng nghĩa nếu không có gì thay đổi các nhà đầu tư sẽ phải cạnh tranh qua đấu thầu để có thể trở thành chủ các dự án lớn tại đất cố đô Huế.

Dự án Khu quy hoạch LK7, BT1, OTM1 và OTM2, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương (2.526 tỷ đồng) có 3 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, gồm Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phú Xuân - Công ty CP CONSTREXIM số 1 (CONFITECH) - Công ty CP CONFITECH Tân Đạt; Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Nam - Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phục Hưng Holdings; Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV.

Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An, thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (1.785 tỷ đồng) có 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển, gồm Liên danh Công ty CP Đầu tư hạ tầng và Đô thị Vinaconex (Vinaconex IUC) - Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3); Công ty CP VIMECO.

Dự án Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen ghép, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương (605 tỷ đồng) có 4 nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Tất cả đều là liên danh nhà đầu tư, gồm Liên danh Vinaconex IUC - Công ty CP Xây dựng số 7 (Vinaconex 7); Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phú Xuân - Công ty CP CONFITECH Tân Đạt (Quốc tịch Việt Nam); Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Nam - Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phục Hưng Holdings; Công ty CP Xây dựng số 9 (VINACONEX 9).

Dự án Khu dân cư tại khu quy hoạch LK8, LK9, CX11 và CC5, thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương (267 tỷ đồng) có 3 nhà đầu tư, gồm Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại Thành Group - Công ty CP BTV Việt Nam; Liên danh Công ty CP Dự án Đại Lộc - Công ty CP Nam Hoàng Việt; Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi - Công ty CP Bất động sản số 1 miền Trung.

Trong số các nhà đầu tư trúng sơ tuyển tại 4 dự án trên, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Thành Nam (COTANA Group) là cái tên đáng chú ý, góp mặt vào 2 dự án. Năm 2017, COTANA Group đã trúng Dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương. COTANA Group tham gia đầu tư nhiều dự án lớn trên khắp cả nước, trong đó có Dự án Khu đô thị Ecoprak.

Các công ty thành viên, liên doanh, liên kết hoặc sử dụng nhãn hiệu Vinaconex tham gia khá nhiều trong các dự án trên, như Vinaconex IUC, Vinaconex 3, Vinaconex 7, Vinaconex 9, VIMECO (Vinaconex nắm giữ trên 51% vốn điều lệ).

Trong các dự án có nhiều hơn 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển nêu trên, có dự án Vinaconex IUC là đối thủ với VIMECO, có dự án một số công ty liên quan đến Vinaconex là đối thủ của COTANA Group… Các đối thủ này không xa lạ với nhau. Ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT COTANA Group là đại diện nhóm cổ đông An Quý Hưng - công ty nắm giữ trên 57% vốn điều lệ của Vinaconex. Ông Thanh hiện là Chủ tịch HĐQT Vinaconex.