MỚI

Trợ lý đầu tư M.AI

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Các dự án một doanh nghiệp bất động sản lớn bước vào chu kỳ kinh doanh

- TCH tiền thân là doanh nghiệp thương mại ô tô nhưng đã chuyển hướng sang bất động sản dân cư, tập trung tại thị trường Hải Phòng.

- Các dự án lớn của TCH ở TP Thủy Nguyên – Hải Phòng bắt đầu mở bán vào năm 2025: Thành phố Hải Phòng có mức tăng trưởng kinh tế hàng đầu cả nước và đang được tiếp tục đầu tư phát triển mạnh mẽ, trong đó thành phố Thủy Nguyên là tâm điểm của thị trường BĐS Hải Phòng. Hoàng Huy New City Giai đoạn II (49,4ha) và Hoàng Huy Green River (32,5ha) tại TP Thủy Nguyên đã hoàn thiện pháp lý đất đai và sẵn sàng mở bán trong năm 2025.

- TCH có cơ cấu tài sản – nguồn vốn an toàn, kết quả kinh doanh giai đoạn những năm tới dự kiến khả quan. Cơ cấu tài sản của TCH cuối năm 2024 chủ yếu là tiền gửi 3.412 tỷ (24%) và tồn kho 8.676 tỷ (57%), chủ yếu là bất động sản. Về phần nguồn vốn được tài trợ chủ yếu bởi vốn chủ sở hữu 13.277 tỷ (87%), trong khi vay nợ ngân hàng chỉ 90 tỷ (0,6%). LNST cổ đông công ty mẹ TCH trong giai đoạn 05 năm tới ước duy trì trên mức 1.000 tỷ/năm nhờ hạch toán doanh thu các dự án BĐS ở Hải Phòng.

Cấu trúc Doanh nghiệp, Dự án:

Hiện TCH đang phát triển quỹ đất trên 94ha tập trung tại Hải Phòng, trong đó đáng chú ý là 02 dự án quy mô lớn nhất Hoàng Huy New City GĐII và Hoàng Huy Green River tại Thành phố Thủy Nguyên đều đã sẵn sàng để đưa vào kinh doanh. Điểm tích cực là các dự án đã cơ bản hoàn thiện pháp lý (ngoại trừ dự án 150 Tô Hiệu đang giải phóng mặt bằng).

- Gần kề với Khu đô thị Bắc Sông Cấm, cách Trung tâm HCCT mới khoảng 1km

- Cách chân cầu Hoàng Văn Thụ khoảng 3 km, thuận lợi cho việc kết nối đến trung tâm thành phố Hải Phòng.

- Kết nối trực tiếp với Vành Đai 2 Hải Phòng (trục 9C VSIP) Nguồn gốc đất: do công ty con là CRV trúng đấu giá quyền sử dụng đất tháng 12/2023 (đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và nghĩa vụ tiền sử dụng đất)

- Cách Trung tâm hành chính – chính trị mới khoảng 3km

- Cách Trung tâm thành phố Hải Phòng hiện hữu khoảng 7km qua cầu Hoàng Văn Thụ

- Cách khu đô thị Vinhomes Imperia HP khoảng 5km qua cầu Bính. Nguồn gốc đất: đất được Thành phố Hải Phòng thanh toán theo Hợp đồng BT (đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và nghĩa vụ tiền sử dụng đất)

KẾT LUẬN - LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ:

- Thành phố Hải Phòng có mức tăng trưởng kinh tế hàng đầu cả nước và đang được tiếp tục đầu tư phát triển mạnh mẽ, trong đó thành phố Thủy Nguyên là tâm điểm của thị trường BĐS Hải Phòng.

- Các dự án quy mô lớn của TCH có vị trí thuận lợi, pháp lý vững vàng và bắt đầu bước vào vào chu kỳ kinh doanh.

- TCH có tình hình tài chính lành mạnh, quản lý chi phí hiệu quả và biên lợi nhuận cao. Kết quả kinh doanh bất động sản những năm tới dự kiến duy trì khả quan.

RỦI RO VÀ YẾU TỐ CẦN THEO DÕI:

- Chiến tranh thương mại ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản dân cư qua đó làm hạn chế khả năng bán hàng các dự án mới.

- Các vấn đề rủi ro đặc thù liên quan đến pháp lý bất động sản.