Bộ Xây dựng thanh tra việc sử dụng quỹ bảo trì tại 31 dự án chung cư

Lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng trong năm 2020.

Bộ Xây dựng vừa công bố quyết định về kế hoạch thanh tra năm 2020 do Bộ trưởng Phạm Hồng Hà ký. Theo đó, trong năm 2020, kế hoạch thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ tập trung thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì tại nhiều dự án nhà chung cư tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

Theo đó, tại Hà Nội có 16 dự án chung cư thuộc diện thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì. Cụ thể, là các dự án chung cư CT1, CT2 khu nhà ở Trung Văn do Vinaconex 3 đầu tư; khu đô thị Văn Khê do Công ty CP Sông Đà 1 đầu tư; cụm nhà ở chung cư Bắc Hà C14 do Công ty CP Bắc Hà đầu tư; tòa nhà S1, S2, S3, S4, S5 thuộc dự án nhà ở cao tầng đô thị Nam Thăng Long do Công ty CP xây dựng Xuân Đỉnh đầu tư.

Thanh tra xây dựng cũng tiến hành thanh tra dự án chung cư Victoria Hà Đông do Văn Phú Invest đầu tư; các tòa nhà chung cư tại đô thị Times City, Royal City do Tập đoàn Vingroup đầu tư; dự án chung cư 90 Nguyễn Tuân, dự án CT2AB, CT2C Xuân Phương do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 đầu tư; dự án CT2-105 đô thị Văn Khê do Công ty CP Hải Phát Thủ Đô đầu tư…

Tại TP.Hồ Chí Minh, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra 15 dự án nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư của các chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai, Địa ốc Đất Xanh, Novaland, SSG, Khang Gia…

Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra dự án chung cư Khang Gia Tân Hương của Công ty Khang Gia), dự án Hoàng Anh River View của chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai), chung cư Khánh Hội 2 thuộc Công ty Khánh Hội, chung cư Investco - Babylon của Công ty Hồng Hà, chung cư Saigon Pearl, dự án Pearl Plaza của Tập đoàn SSG, chung cư 584 Tân Phú thuộc Công ty xây dựng khai thác công trình giao thông 584)…

Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, đây là lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra được Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt. Việc này xuất phát từ thực tế thời gian qua liên tiếp xảy ra nhiều vụ tranh chấp nhà chung cư liên quan đến công tác quản lý vận hành, phí bảo trì nhà chung cư.

Kế hoạch thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng trong năm 2020 còn tập trung thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại các khu vực đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính ở TP.Hà Nội, khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh TP.Hồ Chí Minh.

Trước đó, kế hoạch năm 2019, Thanh tra Bộ Xây dựng đã triển khai các cuộc thanh tra trên các lĩnh vực: Quy hoạch và quản lý quy hoạch; các công trình, dự án giao thông; nông nghiệp và phát triển nông thôn; các công trình dân dụng công nghiệp; hạ tầng kỹ thuật; vật liệu xây dựng; hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản…; phòng chống tham nhũng; tiếp công dân và xử lý đơn thư.

Đáng lưu ý, cơ quan này thanh tra hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở tại hàng chục dự án đầu tư kinh doanh bất động sản do 12 chủ đầu tư thực hiện trên cả nước.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra tình trạng cư dân phản ánh việc liên quan đến phí bảo trì căn hộ. Có nơi chủ đầu tư thiếu minh bạch, cố tình chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư 2%; một số đối tượng dùng thủ đoạn tham gia vào ban quản trị để chiếm đoạt kinh phí bảo trì 2%.

Bên cạnh đó, có nơi bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị nhưng lại bị chính ban quản trị một số tòa nhà sử dụng không đúng mục đích hoặc tư lợi cá nhân số tiền này khiến cư dân bức xúc. Hiện quy chế và chế tài xử lý liên quan đến phí bảo trì vẫn còn thiếu và yếu.