Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở giảm trong dài hạn

Đây là thông tin được ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I/2020.

Ông Ninh cho biết, quý I/2020 ghi nhận lượng sản phẩm giao dịch thành công thấp nhất trong vòng 4 năm qua, chỉ đạt 40% so với cùng kỳ năm 2019. Cụ thể, có 13.042 giao dịch bất động sản thành công, riêng tại Hà Nội có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý IV/2019), tại TP.HCM có 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý IV/2019).

Bên cạnh đó, dưới tác động của COVID – 19, tính đến thời điểm tháng 4/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Lượng giao dịch sụt giảm, tuy nhiên theo ông Nguyễn Trọng Ninh, giá bán nhà ở trên thị trường không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với cuối năm 2019. Theo đó, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019. Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư cũng ghi nhận mức tăng 3,5%, nhà ở riêng lẻ tăng 8,36% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, tại thị trường bất động sản công nghiệp và văn phòng cho thuê vẫn không ghi nhận sự điều chỉnh giá nhiều.

Về nguồn cung căn hộ, Bộ Xây dựng cũng đánh giá xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ 2019. Trong đó, quý vừa rồi có tổng 71 dự án với 25.734 căn hộ được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Riêng tại Hà Nội có 15 dự án, với tổng số 9.414 căn nhà; trong đó có 8.878 căn hộ chung cư (bằng 420% cùng kỳ 2019; bằng 197% quý IV/2019); 536 căn nhà thấp tầng (bằng 83% cùng kỳ 2019; bằng 99% quý IV/2019).

Tại TP.HCM có 10 dự án, với tổng số 2.816 căn nhà; trong đó có 2.736 căn hộ chung cư (bằng 81% cùng kỳ 2019; bằng 58% quý IV/2019); 80 căn nhà thấp tầng (bằng 33% cùng kỳ 2019; bằng 18% quý IV/2019).

Đồng thời, vị Cục trưởng cũng cho biết, trong quý vừa rồi có 56 dự án nhà ở được cấp phép với tổng 20.536 căn hộ; 977 dự án với 233.313 căn hộ đang triển khai xây dựng; 55 dự án với 18.061 căn hộ hoàn thành.

Về dự án du lịch nghỉ dưỡng có 5 dự án với 4.512 căn hộ du lịch và 476 biệt thự du lịch được cấp phép; 48 dự án với 18.549 căn hộ du lịch và 3.359 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng.

Ông Ninh cbo biết thêm, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới.

"Tuy nhiên, tiến độ và khối lượng công việc thực hiện bị ảnh hưởng lớn do thực hiện các biện pháp phòng chống dịch, giãn cách xã hội. Trong dài hạn, thì nguồn cung về nhà ở có xu hướng suy giảm” – ông Nguyễn Trọng Ninh nhận định.