Bộ Xây dựng: Ít có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2020

Nhận định này được Bộ Xây dựng đưa ra mới đây, khi đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản năm 2020.

Theo Bộ Xây dựng, dư nợ tín dụng bất động sản quý III/2019 là 486.683 tỷ đồng, duy trì ổn định so với năm 2018.

Cũng theo Bộ Xây dựng, 11 tháng của năm 2019, tổng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản đạt 3,31 tỷ USD, chiếm 10,4% tổng vốn đăng ký, chỉ đứng sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo.

Năm 2019, cả nước có thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội có thêm 4.110 căn, với tổng diện tích đạt 205.000 m2 sàn (so với kế hoạch đề ra là 50.000 căn và 2.500.000 m2 sàn).

Năm 2019 cũng chứng kiến sự tăng trưởng của hoạt động xây dựng, khi đạt mức tăng khoảng từ 9 - 9,2% so với năm 2018. Tỷ lệ đô thị hóa cả nước cũng đạt khoảng 39,2%, tăng 0,8% so với năm 2018. Đến hết năm 2019, cả nước có 835 đô thị, tăng 7 đô thị so với năm 2018.

Ở phân khúc quan trọng là chung cư, Bộ Xây dựng cho biết, năm 2019, trong khi thị trường Hà Nội có thêm 31.184 căn chung cư (tăng 20,1% so với năm 2018) thì tại TP.HCM chỉ có thêm 23.485 căn chung cư (giảm 14,1% so với năm 2018).

Dựa trên các báo cáo phân tích, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến thị trường, Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2020 ít có khả năng xảy ra bong bóng bất động sản.

Tuy nhiên, tình trạng tăng giá đất nền có thể xảy ra cục bộ tại các khu vực có quy hoạch thành đặc khu, các khu đô thị có đầu tư đồng bộ về hạ tầng. Bên cạnh đó, có thể có sự sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có các giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại Hà Nội và TP.HCM.