Bỏ hoang đất 'vàng' do năng lực yếu, hay cố tình không thu hồi?

Trên những lô “đất vàng” tại trung tâm TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), nhiều dự án kéo dài thời gian thi công hơn thập kỷ, hoặc bỏ hoang với nhiều lý do khác nhau. Có dự án 4 mặt tiền tại vị trí đắc địa, trở thành nơi vung vãi kim tiêm...

Dọc các tuyến đường trung tâm TP Buôn Ma Thuột, có hàng loạt dự án trên “đất vàng” chậm tiến độ, hoặc ngừng thi công dẫn đến bỏ hoang.

Một dự án bỏ hoang trên đường Trường Chinh, nhưng bên ngoài ghi hàng chữ "Không phận sự miễn vào; Công trình đang thi công"

Đó là, dự án của Công ty CP Khách sạn Hai Bà Trưng làm chủ đầu tư xây dựng Khu phố mua sắm đi bộ & Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp trên diện tích 9.106 m2, có 4 mặt tiền ở các đường Nguyễn Tất Thành, Lê Thị Hồng Gấm, Trường Chinh, Trần Nhật Duật. Quy mô dự án có tòa nhà 20 tầng, kèm theo các hạng mục: Trung tâm hội nghị - tiệc cưới, phòng họp; nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê.

Dự án khu phố mua sắm đi bộ & Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp gần 1ha có 4 mặt tiền ở Nguyễn Tất Thành, Lê Thị Hồng Gấm, Trường Chinh, Trần Nhật Duật được vây tôn tứ diện, bỏ hoang nhiều năm nay

Năm 2018, sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt điều chỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đắk Lắk đã tiến hành chấm dứt Hợp đồng thực hiện dự án này. Qua đó, các Sở, ngành và UBND TP Buôn Ma Thuột đang tham mưu để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất "vàng" này.

Bên trong dự án đất "vàng" bỏ hoang của Công ty CP Khách sạn Hai Bà Trưng xuất hiện nhiều bơm kim tiêm

Theo quan sát của PV Tiền Phong, dự án Công ty CP khánh sạn Hai Bà Trưng hiện đang được vây tôn tứ diện. Lô đất "vàng" này đã bỏ hoang và đang trở thành nơi lý tưởng cho các con nghiện chích hút.

Dự án gần 1 ha đất "vàng" bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí tài nguyên và thất thu cho ngân sách Nhà nước. Trong ảnh, đất thực hiện dự án Khu phố mua sắm đi bộ & Trung tâm thương mại dịch vụ tổnghợp của Công ty CP Khách sạn Hai Bà Trưng trên đường Trường Chinh

Dự án Trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk (Đắk Lắk Center) có 2 mặt tiền ở đường Nguyễn Tất Thành và đường Trường Chinh, diện tích 3.385 m2, tổng vốn đầu tư 383 tỷ đồng, cũng bỏ hoang nhiều năm qua. Dự án này, được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 2778/UBND-CN ngày 20/9/2006, do Công ty cổ phần Đầu tư Cao Nguyên làm chủ đầu tư. Theo đó, đơn vị đầu tư được thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn 50 năm.

Dự án Trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk (Đắk Lắk Center) bỏ hoang nhiều năm nay. Trong ảnh, mặt tiền ở đường Nguyễn Tất Thành

Theo Sở Kế hoạch&Đầu tư Đắk Lắk, dự án này ngừng thi công từ cuối 2013 do một ngân hàng lâm vào tình trạng phá sản, nên không giải ngân vốn tín dụng đầu tư cho dự án như cam kết. UBND tỉnh Đắk Lắk cho phép chủ đầu tư bán tài sản hợp pháp gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định của pháp luật.

Dự án Trung tâm văn hóa thương mại và dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk (Đắk Lắk Center) nhìn từ đường Trường Chinh

Dự án Cửa hàng giới thiệu sản phẩm ô tô, bảo hành, bảo trì xe du lịch và kinh doanh thương mại - dịch vụ của Công ty TNHH Ô tô Tây Nguyên được UBND tỉnh Đắk Lắk đồng ý thỏa thuận địa điểm cho chủ đầu tư thực hiện tại Công văn số 1245/UBND-CN ngày 23/4/2007. Dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư và hoàn thành đưa vào hoạt động hạng mục cửa hàng giới thiệu sản phẩm xe ôtô, trạm bảo trì, bảo hành xe du lịch. Riêng Hạng mục Khách sạn Đông Phương đã khởi công xây dựng, thi công được phần dầm, sàn, cột tầng 1, dầm sàn tầng 2 dở dang và dừng thi công từ tháng 6/2012.

Nhiều dự án ở những vị trí đắc địa ở trung tâm TP Buôn Ma Thuột bỏ hoang nhiều năm qua, gây nên cảnh tượng nhếch nhác, lãng phí tài nguyên đất

Dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân trên đường Phan Chu Trinh do Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2007. Quy mô của dự án gồm: Khách sạn 3 sao, khối siêu thị và khối văn phòng cho thuê, diện tích gần 12.000 m2, tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh hơn 320 tỷ đồng.

Dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân trên đường Phan Chu Trinh kéo dài thời gian thi công suốt 13 năm qua, do được UBND tỉnh Đắk Lắk nhiều lần gia hạn tiến độ

Theo cơ quan chức năng, dự án này đóng tiền thuê đất hằng năm và được hưởng các chính sách miễn giảm, đến khoảng 2030 mới bắt đầu thu thuế. Qua nhiều lần được UBND tỉnh Đắk Lắk gia hạn tiến độ, đến nay đã 13 năm dự án vẫn chưa đi vào hoạt động.

Trong tổng số gần 12.000 m2 làm dự án trung tâm thương mại, Công ty Phú Xuân đã "xẻ" hơn 3.000 m2 xây dựng hàng loạt nhà ở 3 tầng (dạng nhà ở thương mại) để bán và không chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định thu hồi đối với 2 dự án (Trung tâm thương mại Phú Xuân của Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân và dự án Cửa hàng giới thiệu sản phẩm ô tô, bảo hành, bảo trì xe du lịch và kinh doanh thương mại - dịch vụ của Công ty TNHH Ô tô Tây Nguyên). Lạ thay, UBND tỉnh này lại có văn bản kiến nghị không thu hồi.