Bình Định xin ý kiến Bộ Xây dựng về Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh gần 900 ha

UBND tỉnh Bình Định vừa gửi công văn đến Bộ Xây dựng xin ý kiến đối với Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội…

Thực hiện Quyết định số 514/TTg-QĐ của Thủ tướng Chính phủ, về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040, thời gian qua, tỉnh Bình Định đã chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế chủ trì, phối hợp cơ quan liên quan tổ chức lập Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 của các phân khu trong khu kinh tế, trong đó có Khu đô thị - dịch vụ Becamex B (Phân khu 08). Hiện nay, Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Phân khu 08, Khu kinh tế Nhơn Hội đã hoàn thành.

Tuy nhiên, hiện còn một số nội dung mà tỉnh muốn xin ý kiến. Cụ thể, theo Quyết định số 514/TTg-QĐ của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 1001/QĐ-UBND ngày của UBND tỉnh, thì tên gọi của Phân khu 08 là: Khu đô thị, dịch vụ Becamex B.

Song để phù hợp tình hình thực tiễn, tên gọi cần điều chỉnh nhằm tránh nhầm lẫn với tên của một chủ thể nhất định, cũng như phù hợp vị trí hành chính, tỉnh đề xuất điều chỉnh tên Đồ án từ “Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Becamex B (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội” thành “Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội”.

Về diện tích quy hoạch, Quyết định số 514/QĐ-TTg nêu Phân khu 08 có diện tích 883ha. Nhưng nay đồ án lập trên nền địa hình tỷ lệ 1/2000 nên sự chính xác cao hơn, dẫn đến tổng diện tích lập quy hoạch là 883,52ha.

UBND tỉnh cho biết, Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh được quy hoạch kiến trúc cảnh quan thành 6 khu vực. Trong đó, Khu vực 1 quy mô 187,51ha, là tiểu khu dịch vụ cho khu công nghiệp, bao gồm: dịch vụ về sản xuất, dịch vụ hạ tầng, logistics gắn trục giao thông đối ngoại ĐT638; Khu vực 2 quy mô 151,59ha, dân số 10.069 người, là tiểu khu được cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, phát triển các khu ở mới, khu tái định cư, phát triển dịch vụ hỗn hợp nhóm ở gắn với khu trung tâm và dịch vụ ven sông; Khu vực 3 quy mô 100,93ha, dân số 6.102 người, là khu vực ở mới phát triển trên trục giao thông chính Đông - Tây.

Còn Khu vực 4 quy mô 140,8ha, dân số 3.113 người, là tiểu khu được bố trí đất ở sinh thái mật độ thấp gắn với cảnh quan suối, phát triển dịch vụ sinh thái ven sông như: nhà hàng, khách sạn, dịch vụ cho khu vực lân cận và nội khu; Khu vực 5 quy mô 198,1ha, dân số 12.769 người, là tiểu khu phát triển khu ở kết hợp thương mại dịch vụ phía Tây; Khu vực 6 quy mô 104,59 ha, toàn bộ diện tích là mặt nước và đồi núi.

Mục tiêu quy hoạch Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh là cụ thể hóa đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗ trợ cho Khu công nghiệp - đô thị Becamex A trong tương lai, với việc khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây TP.Quy Nhơn và vùng phụ cận, phát triển với mật độ trung bình, bảo vệ thung lũng sông Hà Thanh.

Ngoài ra, quy hoạch Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh nhằm kết nối đồng bộ về kiến trúc cảnh quan với không gian đô thị du lịch, khu đô thị hiện hữu, kết nối về hạ tầng giao thông với hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh: sân bay, cảng biển, đường cao tốc; làm cơ sở pháp lý triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch trên địa bàn.