Biệt thự được Vietcombank phát mại 35,5 tỷ đồng cách đây 2 năm nhưng không thành, nay giá bán tăng 80%

Đây là trường hợp hiếm thấy vì thông thường, các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần đều giảm giá.

Vietcombank chi nhánh Ba Đình vừa thông báo phát mại Tài sản bảo đảm Công ty CP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú.

Cụ thể, tài sản rao bán là biệt thự tại BT2-7 Khu ĐTM Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Theo mô tả của Vietcombank, bất động sản này đứng tên ông Nguyễn Văn Quế và bà Cao Thị Phương. Thửa đất có diện tích 300m2 là đất ở lâu dài. Nhà xây dựng trên đất là biệt thự có 3 tầng, diện tích xây dựng 108m2, diện tích sàn 315,16m2. Theo Vietcombank, bất động sản này thích hợp để ở hoặc cho thuê, có môi trường sống an ninh tốt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có pháp lý đầy đủ.

Được biết, đây là tài sản thế chấp của CTCP Sản xuất và Thương mại Hóa chất An Phú tại Vietcombank chi nhánh Ba Đình. Theo biên bản định giá ngày 26/1/2021, giá trị định giá tài sản là 35,5 tỷ đồng. Ngân hàng từng rao bán tài sản này vào tháng 10/2021 với giá khởi điểm 35,55 tỷ đồng nhưng không thành công.

Hiện tại, giá khởi điểm của bất động sản này đã lên tới 63,66 tỷ đồng, tức tăng 80% so với cách đây 2 năm. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Đây là trường hợp hiếm thấy vì thông thường, các tài sản do ngân hàng phát mại sau khi đấu giá nhiều lần đều giảm giá. Thậm chí, nhiều bất động sản được các ngân hàng giảm giá đến 50-70%, chấp nhận không thu hồi đủ vốn vẫn không thanh lý được.

Chẳng hạn ngay tại Vietcombank, ngân hàng mới đây rao bán lần thứ 7 tài sản bảo đảm của nhóm 4 khách hàng. Tài sản gồm 30 Quyền sử dụng đất liền kề với nhau với tổng diện tích là 2,14 hecta, trong đó có 300 m2 đất ở; 21.105 m2 đất cây lâu năm. Vị trí các thửa đất cách đường Phú Mỹ - Tóc Tiên khoảng 700m. Địa chỉ lô bất động sản này ở ấp 6, Xã Tóc Tiên, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Biên bản định giá tài sản ngày 3/1/2023 là gần 41 tỷ đồng và đây cũng là giá khởi điểm lần đầu rao bán vào hồi tháng 3/2023. Tuy nhiên đến nay, giá khởi điểm chỉ còn hơn 27 tỷ đồng, tức giảm 34% sau 9 tháng.