BIDV đấu giá nhiều tài sản khủng

Chỉ trong nửa cuối năm 2019, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã phát đi nhiều thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) với quy mô lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Mới đây nhất, BIDV cho biết đang tìm kiếm tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty CP Nhà Hưng Ngân (gọi tắt là Hưng Ngân) - công ty thành viên của Tập đoàn bất động sản Hưng Ngân Group. Mức giá khởi điểm chào bán khoản nợ này bằng gốc cộng lãi vay tính đến hết ngày 31/10/2019 là hơn 502,2 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ bao gồm 2 dự án BĐS cùng với 3 quyền sử dụng đất của doanh nghiệp. Cụ thể, tài sản bảo đảm là Dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM (tên thương mại là Hưng Ngân Garden). Diện tích đất toàn khu dự án là hơn 27.559 m2, bao gồm: 4 block chung cư 22 tầng, trường học, khu thương mại dịch vụ…

Bên cạnh đó, một dự án khác cũng được Hưng Ngân sử dụng làm tài sản bảo đảm là Dự án Khu du lịch Bãi Cửa Cạn tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc (Khu du lịch sinh thái Cửa Cạn), với diện tích 204.204 m2 thuộc Khu du lịch Bãi Cửa Cạn. Đất được cơ cấu sử dụng là khu thương mại dịch vụ phức hợp, khu dịch vụ du lịch, khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng.

Hai doanh nghiệp khác cũng bị BIDV rao bán tài sản bảo đảm cho các khoản nợ là Công ty TNHH Việt Can và Doanh nghiệp tư nhân Như Ý với tổng dư nợ tính đến ngày 28/11/2019 là hơn 1.153 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ Doanh nghiệp tư nhân Như Ý là 804,4 tỷ đồng, gồm tiền gốc 435 tỷ đồng, số tiền lãi là 369 tỷ đồng. Dư nợ Công ty TNHH Việt Can là 349 tỷ đồng, trong đó số tiền gốc là 157,6 tỷ đồng, số tiền lãi là 191,3 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản nợ của 2 doanh nghiệp trên đều thuộc Dự án Khu đô thị mới - Thành phố lễ hội thuộc phường Vĩnh Mỹ, TP. Châu Đốc, tỉnh An Giang (hay còn gọi là Khu đô thị mới - Thành phố lễ hội Châu Đốc), do Doanh nghiệp tư nhân Như Ý là chủ sở hữu. Giá khởi điểm mà BIDV đưa ra là 500,8 tỷ đồng đối với tài sản thứ nhất và 1.153 tỷ đồng đối với tài sản thứ hai. Dự kiến tổ chức đấu giá vào ngày 30/12/2019.

Trong tháng cuối năm 2019, BIDV - Chi nhánh Gia Định cũng thông báo bán phát mãi 26 căn hộ tại Chung cư Kỷ Nguyên (tên thương mại là The Era Town, có địa chỉ tại số 15B Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM) với mức giá khởi điểm là 2,18 - 5,54 tỷ đồng/căn.

Được biết, dự án The Era Town do Công ty CP Đức Khải làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư lên tới 5.500 tỷ đồng, khởi công từ năm 2010 và bàn giao vào tháng 12/2013, với hơn 3.162 căn hộ. Dự án có 3 khu chức năng chính, gồm 10 block; trong đó, 9 block được sử dụng cho diện tích căn hộ, dịch vụ giáo dục và 1 block sử dụng cho thương mại hàng hóa và dịch vụ khác.

Nghị quyết 42 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng được Quốc hội thông qua vào giữa năm 2017 đã tạo cơ chế để hỗ trợ xử lý nợ xấu cho các ngân hàng. Việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi các khoản nợ xấu sẽ nhanh chóng hơn nhờ việc cho phép ngân hàng được thu giữ tài sản bảo đảm mà không cần phải qua tòa án. Qua đó, tạo thuận lợi cho ngân hàng thu giữ và bán tài sản bảo đảm theo giá thị trường thông qua các trình tự pháp lý rút gọn.