MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Becamex IJC tái định vị bằng hai dự án nghìn tỷ tại Thủ Dầu Một

Đánh cược hơn 973 tỷ đồng vào giai đoạn đầu dự án Sunflower II, Becamex IJC không giấu tham vọng thu về gần 1.908 tỷ đồng doanh thu và bỏ túi 626 tỷ đồng lợi nhuận ròng – một tỷ suất sinh lời được coi là "giấc mơ" trong ngành phát triển bất động sản.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HOSE: IJC) vừa công bố hai quyết định đầu tư quan trọng trong tháng 5/2025, đánh dấu bước đi chiến lược trong mở rộng danh mục bất động sản nhà ở tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương – khu vực được coi là “trái tim” của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cụ thể, theo Nghị quyết số 25/NQ-HĐQT ngày 28/5/2025, IJC phê duyệt triển khai Giai đoạn 1 Dự án Khu nhà ở Sunflower II (mở rộng). Dự án tọa lạc trong Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, thuộc phường Hòa Phú, với quy mô hơn 3,7 ha đất, diện tích sàn xây dựng khoảng 40.501 m². Giai đoạn này sẽ phát triển 87 căn biệt thự thấp tầng, gồm 71 căn đơn lập thuần để ở và 16 căn kết hợp kinh doanh, kèm theo nhà quản lý và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Tổng vốn đầu tư cho Giai đoạn 1 lên tới 973,5 tỷ đồng, trong đó Becamex IJC góp 20% vốn tự có, phần còn lại là vốn huy động. Khoản đầu tư này dự kiến mang lại doanh thu gần 1.908 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 626 tỷ đồng. Các chỉ số tài chính gồm NPV 29,2 tỷ đồng, IRR 8,07%, thời gian hoàn vốn khoảng 13 năm. Dự án hướng đến phân khúc nhà ở cao cấp, phục vụ các chuyên gia và cư dân làm việc trong khu đô thị công nghiệp hiện đại của Bình Dương.

Về kỹ thuật, công trình áp dụng kết cấu bê tông cốt thép toàn khối cho móng, cột, dầm, sàn; hệ thống cấp điện trung thế; cấp nước từ tuyến ống chính; thoát nước mưa bằng ống BTCT ngầm và xử lý nước thải tập trung. Dự án tuân thủ đầy đủ 30 tiêu chuẩn thiết kế – kỹ thuật theo TCVN, với hồ sơ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt hợp lệ. Các đơn vị tư vấn gồm BTIC (nghiên cứu khả thi), Địa chất Nam Bộ (khảo sát), và ATZ (thẩm tra dự toán).

Chỉ một ngày trước đó, ngày 27/5, IJC cũng công bố Nghị quyết 24/NQ-HĐQT phê duyệt Dự án Prince Town II (mở rộng), quy hoạch trên ba lô đất P1, P2, P3 tại phường Hòa Phú. Dự án có tổng diện tích đất 36.354 m² và sàn xây dựng gần 100.000 m², với 314 căn nhà liên kế dự kiến triển khai. Đây là công trình dân dụng cấp III, nhóm B.

Tổng mức đầu tư của Prince Town II lên tới 1.400 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 20%, phần còn lại từ vốn huy động. Doanh thu kỳ vọng đạt trên 2.600 tỷ đồng, mang lại lợi nhuận ròng ước tính 854 tỷ đồng sau thuế.

Hai dự án liên tiếp được "bấm nút khởi động" trong thời điểm thị trường bất động sản còn đang dò đáy thanh khoản cho thấy chiến lược đi ngược chu kỳ đầy tính toán của Becamex IJC – một thành viên chủ lực của hệ sinh thái Becamex IDC, đồng thời là tay chơi kỳ cựu trên địa bàn Bình Dương.