Bất động sản vùng ven tiếp tục sôi động sau nỗi lo lạm phát, tiền mất giá

Rất nhiều lý do khiến bất động sản tiếp tục tăng giá:

1. Nỗi lo lạm phát:

Do hưởng của dịch Covid-19 trong 1 thời gian dài, nền kinh tế gặp nhiều khó khăn.

Chính phủ sắp tới sẽ tung ra các gói phục hồi kinh tế, tiền sẽ được đưa vào nền kinh tế.

Nhà đầu tư lo ngại lạm phát là có cơ sở khi sắp tới 1 lượng tiền rất lớn sẽ đưa vào thị trường.

Tiền sẽ đi vào tiêu dùng gây nên lạm phát.

Tiền nếu không kiểm soát tốt sẽ đi vào sản xuất rất ít mà chảy vào chứng khoán, bất động sản và vàng.

Thực tế, gần đây chứng khoán tăng nhanh là biểu hiện của dòng tiền đổ vào nhiều làm giá cổ phiếu tăng, chứ không phải doanh nghiệp hoạt động hiệu quả làm giá chứng khoán tăng.

Sau đó, 1 lượng tiền lớn sẽ được rút ra để đổ vào kênh trú ẩn an toàn là bất động sản.

Và hệ quả kéo theo là lạm phát sẽ tăng cao, gây bất ổn kinh tế, kìm hãm sự hồi phục kinh tế xã hội.

2. Lãi suất ngân hàng thấp, lạm phát xảy ra càng làm mất giá đồng tiền.

Tiền lại được rút ra để đổ vào kênh bất động sản.

3. Nguồn cung bất động sản khan hiếm, nhu cầu lớn đang khiến giá nhà đất không ngừng tăng.

Sau giãn cách, hoạt động mua bán động sản trên cả nước có xu hướng sôi động trở lại. Giá đất nền tại các địa phương như Thanh Hóa, Đồng Nai, TP HCM... tăng rất nhanh trong thời gian ngắn. Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án tại nhiều địa phương tăng bình quân khoảng 8 - 10%.

Nhu cầu mua bất động sản tăng, đặc biệt ở Long An, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Ở Bình Dương nhu cầu mua căn hộ đang có xu hướng tăng trưởng, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An thu hút người mua đất nền. Biên Hoà, Long Thành, Nhơn Trạch lại thu hút người mua nhà phố với mức tăng trung bình là 73% và 64%.

Ở phân khúc bất động sản công nghiệp, giá đất tại một vài khu công nghiệp cũng tăng. Ví dụ tại KCN Bắc Giang giá tiếp tục tăng mạnh, tăng 30% chỉ sau thời gian ngắn.

Theo khảo sát, thì từ đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản vẫn tăng nhanh, nhiều nơi cò đất và đầu cơ còn gây ra tình trạng sốt đất.

Mặc dù thị trường bất động sản đang tăng giá nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố khi tham gia thị trường, cần có kế hoạch tài chính rõ ràng và không nên lướt sóng giai đoạn này.

Mặt khác, nếu là hàng dự án cần lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng. Vị trí có nhiều cơ hội phát triển theo quy hoạch của vùng, có hạ tầng giao thông phát triển, có kết nối vùng và khu công nghiệp.