Bất động sản sau Tết: Người tìm kiếm tăng, giá có dấu hiệu hạ

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán phục hồi theo quy luật quen thuộc khi nhu cầu tìm kiếm giảm trong kỳ nghỉ nhưng nhanh chóng tăng trở lại và đến cuối tháng 2 đã gần bằng mức giữa tháng 12/2025.

Tuy nhiên, từ tuần thứ hai sau Tết, đà phục hồi chậm lại do tâm lý thận trọng trước biến động vĩ mô, đặc biệt là xu hướng tăng của lãi suất vay khiến người mua kéo dài thời gian ra quyết định, nhất là với các khoản đầu tư dùng đòn bẩy tài chính.

Thị trường cũng ghi nhận sự điều chỉnh giá nhẹ ở một số phân khúc, như đất nền tại Hà Nội giảm khoảng 4% và nhà riêng tại TP.HCM giảm 2%, chủ yếu ở các sản phẩm mang tính đầu cơ hoặc phụ thuộc vốn vay, trong khi phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực vẫn ổn định.

Dù vậy, nhu cầu tìm kiếm vẫn tồn tại nhưng trở nên chọn lọc hơn, với tín hiệu tích cực ở một số phân khúc như căn hộ tại TP.HCM tăng 36% và chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 30% lượng quan tâm sau Tết.