Bất động sản qua góc nhìn khi đi bộ tập thể dục

Đây là những gì tôi ghi nhận được những ngày gần đây khi đi bộ tập thể dục hàng ngày:

Đầu tiên là một căn biệt thự 120 tỷ, sau 1 năm dừng thi công, đóng kín cửa im lìm đã quay lại thi công tiếp. Căn biệt thự này là của một ông chủ dân BĐS - Xây dựng, đang thi công dở nội thất thì đến tháng 10/2022, khi khủng hoảng trái phiếu doanh nghiệp và BĐS thì tạm dừng thi công, nghe thợ thuyền và bảo vệ kháo nhau: “chủ nhà không có tiền trả nhà thầu, nhà thầu nợ tiền thợ, cả thợ lẫn nhà thầu đều rút quân”. Có vẻ ông chủ nhà, dân BĐS - xây dựng đã qua cơn bĩ cực.

Thứ 2 là một dự án BĐS lớn gần nhà qui mô 3-4 toà chung cư cao 45 tầng và dăm bẩy chục căn biệt thự shophouse đã quay lại thi công tiếp, sau một năm dừng thi công. Nghe dân tình đồn là đại gia BĐS này vướng vụ trái phiếu doanh nghiệp, từ đầu năm 2023 đã không có tiền trả lãi lẫn gốc cho các trái chủ, giờ quay lại thi công 3 ca, cả thứ 7, chủ nhật, cả 3-4 toà chung cư lẫn các dãy nhà biệt thự, shophouse đều thi công đồng loạt, chắc là đại gia BĐS này đã vượt qua cơn bạo bệnh (không biết đã trả hết gốc và lãi cho các trái chủ chưa).

Thứ 3 là 2 toà chung cư khác, mặt tiền một con đường lớn đã làm xong phần móng, bắt đầu giao bán căn hộ chung cư.

Công bằng mà nói thì đây mới chỉ là những công trình ở quận gần trung tâm Hà Nội, chứ các dự án ở các quận ven đô, các huyện ngoại thành thì chắc còn lâu nữa mới hồi phục, riêng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thì theo góc nhìn của cá nhân, có lẽ phải 10 năm nữa may ra mới hồi phục, bởi hiện tại số biệt thự, shophouse, khách sạn mini ven biển đã xây xong thừa nhu cầu cho cả 10 năm tới rồi.