Bất động sản Phát Đạt (PDR): Lãi ròng quý 1/2024 tăng 135%, hàng tồn kho lên hơn 12.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) vừa cho biết lãi ròng trong quý 1/2024 tăng hơn 135% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, hàng tồn kho của công ty này đạt hơn 12.000 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm 2023.

Tuy nhiên, giá vốn hàng bán của Bất động sản Phát Đạt giảm tới 22 lần so với cùng kỳ năm ngoái, còn chưa tới 1 tỷ đồng. Qua đó, giúp lợi nhuận gộp quý 1/2024 vẫn được giữ ở mức 161,2 tỷ đồng, giảm 6,2% so với kỳ. Đồng thời, biên lợi nhuận gộp tăng đáng kể, từ 89% lên 99%.

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đã giảm 56%, còn 1,4 tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Bất động Sản Phát Đạt ghi nhận 52,6 tỷ đồng lãi ròng trong quý 1/2024, tăng gần 135% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt cho biết, lãi ròng trong quý 1/2024 tăng trưởng mạnh chủ yếunhờ những nỗ lực thực hiện các hoạt động thương mại, phát triển dự án trong bối cảnh tình hình bất động sản toàn thị trường nói chung còn nhiều khó khăn.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt đạt 21.428 tỷ đồng, giảm 1,7% so với hồi đầu năm. Hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản, lên tới 57%, đạt 12.301 tỷ đồng.

Lượng hàng tồn kho lớn nhất của Bất động sản Phát Đạt hiện nằm ở dự án The EverRich 2 (River City) tại TP.Hồ Chí Minh với tổng giá trị 3.597 tỷ đồng.

Trong khi đó, tiền và tương đương tiền của Bất động sản Phát đã giảm tới 96% trong quý 1/2024, còn 19,3 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn khác cũng giảm 33%, còn 622,4 tỷ đồng.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt từ đầu năm 2023 đến nay.

Ở phía bên kia của bảng cân đối, tổng nợ phải trả của Bất động sản Phát Đạt tăng gần 3% so với đầu năm, lên mức 11.797 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 30% cơ cấu nợ, đạt 3.541 tỷ đồng.

Năm nay, Bất động sản Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.892 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 880 tỷ đồng, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với mức thực hiện của năm 2023.

Như vậy, sau 3 tháng đầu năm nay, công ty đã hoàn thành 5,6% kế hoạch doanh thu và 6% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Theo chia sẻ từ ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt, hiện công ty đang sở hữu quỹ đất lớn với tổng diện tích lên tới 4.266,65 ha; trong đó, phần lớn đều có giá trị cao khi đều có địa thế đẹp, thuộc các khu vực trọng yếu do nhu cầu phát triển mới tại các địa phương.

Công ty sẽ sẽ tập trung phát triển quỹ đất tại các địa phương có sẵn hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông thuận lợi trong thời gian tới. Điển hình là quỹ đất tại các tỉnh thành đang phát triển nhanh như Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bà Rịa – Vũng Tàu,...

Đối với thị trường trọng yếu như TP. Hồ Chí Minh, dù quỹ đất đã rất khan hiếm, Bất động sản Phát Đạt vẫn sẽ tìm kiếm cơ hội để tiếp tục phát triển các dự án linh hoạt tại khu vực trung tâm. Đồng thời, công ty còn đang mở rộng thêm một số quỹ đất mới tại khu vực Lâm Đồng và Đồng bằng Sông Cửu Long cho mục tiêu phát triển trung và dài hạn.