Bất động sản: Khó khăn ngắn hạn - Triển vọng dài hạn

Chúng ta đã trải qua một chu kỳ bùng nổ của BĐS từ cuối 2020 đến đầu 2022 trên phạm vi toàn cầu nhờ chính sách “tiền rẻ” hậu đại dịch. Tuy nhiên sự xoay chuyển chính sách kể từ đầu năm 2022 khi chính sách tiền tệ thắt chặt và Chính phủ ban hành các Thông tư và Nghị định siết chặt các điều kiện để phát hành cũng như đầu tư trái phiếu đã khiến thị trường BĐS rơi vào giai đoạn khó khăn nhất trong hơn 1 thập kỉ qua mà chúng ta đang chứng kiến.

Khó khăn thị trường trước mắt là vẫn đang hiện hữu nhưng “ánh sáng” đã xuất hiện với các chính sách đang quay trở lại hỗ trợ và giải quyết những khó khăn của thị trường. Trong bối cảnh triển vọng ngành còn tiêu cực chung, nhiều cổ phiếu thuộc nhóm ngành Bất động sản đã giảm về mức thấp trong lịch sử, từ đó mở ra cơ hội đầu tư “giá trị” dài hạn hấp dẫn.

Từ đó, FIDT cho rằng, nhà đầu tư có thể cân nhắc theo dõi và đầu tư cổ phiếu BĐS cho sự phục hồi định giá của ngành đón đầu các chính sách hỗ trợ thị trường BĐS của chính phủ. Việc hỗ trợ thị trường gần như là bắt buộc và câu chuyện tương tự giai đoạn 2012-2013, giá cổ phiếu đã phản ánh quá đà sự tiêu cực và sẽ có nhiều cơ hội phục hồi.

Trong đó, PDR là 1 case đầu tư đáng chú ý cho cơ hội "Turnaround": (1) Rẻ so với tiềm năng (2) Upside hấp dẫn (3) Khả năng trả nợ tốt. Nội dung chi tiết tại báo cáo:

https://www.fidt.vn/post/pdr-co-dat-tat-phat

Lưu ý: Việc đầu tư cổ phiếu turnaround cần phân bổ tỷ lệ nhất định trong danh mục, tránh “all-in” để đảm bảo quản trị rủi ro. Các case này thường sẽ có các mức phục hồi giá cổ phiếu tuyệt vời nhưng cũng cần quản trị rủi ro và theo dõi sát diễn biến tiếp theo của ngành BĐS!