Bất động sản Hạ Long: Vững vàng vượt biến động

Trong cơn biến động đại dịch, điểm đến với những “chỉ số vàng” như môi trường ổn định, tốc độ phục hồi nhanh chóng sau dịch bệnh, cơ sở hạ tầng liên tiếp được hoàn thiện... luôn là nơi hấp dẫn giới đầu tư.

Vững ngôi đầu, hồi phục nhanh

Tháng 4/2021, cánh chim báo tin vui lại đến với Quảng Ninh khi địa phương này lần thứ 4 giữ ngôi quán quân chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI. Kết quả này được nhìn nhận là “một hiện tượng” rất đáng chú ý và cần coi là điển hình để nhân rộng.

Bên cạnh tăng trưởng điểm số xếp hạng, cơ sở hạ tầng giao thông Quảng Ninh cũng được đánh giá là hiện đại nhất nhì cả nước. Chỉ cần cao tốc Vân Đồn – Móng Cái hoàn thành đầu năm sau, địa phương này sẽ sở hữu tuyến cao tốc dài nhất nước, chiếm 1/10 chiều dài cao tốc của Việt Nam. Từ năm 2015 – 2018, Quảng Ninh đã chi 2,1 tỉ USD vào phát triển hạ tầng giao thông. Và con số này vẫn chưa dừng lại.

Tuyến đường bao biển ngàn tỷ ôm trọn Hạ Long vừa đi vào sử dụng, tuyến đường bao biển tiếp theo nối Hạ Long - Cẩm Phả với tổng mức đầu tư 2.290 tỷ đồng lại đang khẩn trương hoàn thành. Trên tuyến này sẽ có các tuyến đường nối với cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, QLộ 18 và một số đường tỉnh lộ, tạo thành mạng lưới đường bộ, liên kết các địa phương. Tuyến đường còn góp phần giảm tải lưu lượng giao thông cho QL18, tăng cường kết nối du lịch giữa 2 đô thị lớn của tỉnh là Hạ Long - Cẩm Phả, khai thác các tiềm năng về đất đai trong khu vực tuyến đi qua.

Đồng bộ với những chỉ số tăng trưởng trên, kinh tế Quảng Ninh cũng chứng kiến sự phục hồi nhanh chóng sau mỗi đợt dịch bệnh đi qua. Hàng năm, du lịch chiếm tỷ trọng tới hơn 45% trong cơ cấu kinh tế. Tháng 7/2020, sau khi dịch bệnh được kiểm soát trong nước, cùng với gói kích cầu 200 tỷ đồng, ngành du lịch - dịch vụ Quảng Ninh đã dần hồi phục. Có ngày tỉnh đón lượng du khách đông kỷ lục, với hơn 100.000 lượt khách, cao nhất từ trước đến nay. Riêng Kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long đón lượng khách đông chưa từng có với gần 30.000 lượt.

Bất động sản tăng giá ổn định

Mặc dù thị trường chung có phần chững lại do ảnh hưởng của Covid-19, nhưng năm 2020 giới chuyên gia vẫn đánh giá Quảng Ninh là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất. Đây vẫn là nơi dẫn đầu cả về nguồn cung cũng như lượng hấp thụ tại khu vực miền Bắc. Một số dự án tại Hạ Long, Vân Đồn, Cẩm Phả... có tỷ lệ hấp thụ sản phẩm đạt từ 70 – 75%. Chưa kể đến việc công bố quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn, cầu Cửa Lục 1 đã hợp long nhịp đầu tiên, và nhiều dự án cơ sở, hạ tầng mới mở rộng tiềm năng, cơ hội cho các dự án bất động sản xung quanh.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, bất động sản nghỉ dưỡng ở Quảng Ninh vẫn phát triển mạnh mẽ. Một trong số những yếu tố quan trọng tạo nên hấp lực đó là nhờ những dự án cơ sở hạ tầng lớn của Quảng Ninh không ngừng được triển khai thực hiện và đi vào sử dụng.

Một khảo sát của Công ty TNHH Phát triển & Kinh doanh bất động sản WeLand cũng cho thấy, giai đoạn 2018 đến đầu năm 2021, giá bất động sản Hạ Long luôn duy trì đà tăng trưởng ở ngưỡng trung bình 20-50%. Tính riêng quỹ đất ven biển diễn thì tốc độ tăng giá còn diễn ra nhanh và mạnh hơn.

Có thể nói, trên đà phát triển, bất động sản Hạ Long tiếp tục “nóng” trong năm 2021. Những dự án đang chuẩn bị đi vào hoạt động lại càng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ tiến độ đảm bảo, đồng thời nhanh chóng đưa vào khai thác sau khi dịch bệnh được kiểm soát, Quảng Ninh bắt đầu mở cửa đón khách du lịch trở lại.