Bất động sản “chưa đủ điều kiện” mà vẫn bán, mức phạt có thể lên 1 tỷ

Quy định xử phạt mới trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản đang đặt ra mức chế tài rất cao đối với các hành vi đưa sản phẩm chưa đủ điều kiện ra thị trường. Một số vi phạm có thể khiến doanh nghiệp bị phạt tới 1 tỷ đồng, đồng thời đối mặt với nguy cơ bị đình chỉ hoạt động.

Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý và phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản, mức phạt cao được áp dụng đối với nhiều hành vi liên quan đến giao dịch bất động sản không đúng quy định.

 

 

 

 

 

Bán nhà chưa đủ điều kiện có thể bị phạt 1 tỷ đồng

Một trong những hành vi bị xử phạt nặng là đưa nhà ở, công trình xây dựng hoặc một phần diện tích sàn xây dựng vào kinh doanh khi chưa đáp ứng các điều kiện pháp luật.

Với hành vi này, mức phạt được quy định từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Chủ đầu tư cũng có thể chịu mức phạt tương tự nếu đưa nhà ở hoặc công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết.

Quy định này nhằm kiểm soát chặt việc đưa các sản phẩm bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý ra giao dịch, qua đó hạn chế rủi ro cho người mua.

Chuyển nhượng đất trong dự án sai điều kiện cũng bị phạt nặng

Đối với hoạt động kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong các dự án bất động sản, Nghị định 339 cũng đưa ra mức phạt lên tới 1 tỷ đồng.

Cụ thể, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi dự án chưa đáp ứng đủ điều kiện có thể bị phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Mức phạt này cũng được áp dụng nếu doanh nghiệp chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất cho tổ chức không đáp ứng điều kiện theo quy định.