Bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu dẫn đầu nhờ hạ tầng

Lợi thế về hạ tầng kết nối và vị trí liền kề TP.HCM đang giúp ngành du lịch Bà Rịa-Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua. Nhờ đó, thị trường bất động sản tại đây cũng lọt vào tầm ngắm của các 'ông lớn'.

Cú hích từ du lịch

Đối với hầu hết người dân TP.HCM và các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nếu thực hiện một chuyến du lịch trong vòng 1-2 ngày thì địa điểm lý tưởng nhất chính là các resort tại Bà Rịa-Vũng Tàu. Nhờ quãng đường di chuyển chỉ tầm 100 km và giao thông kết nối tốt, chi phí cho chuyến đi được tiết kiệm rất nhiều, thời gian di chuyển rút ngắn đáng kể… Đặc biệt, Bà Rịa-Vũng Tàu không chỉ sở hữu lợi thế có nhiều bãi biển đẹp, trải dài như thành phố Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm, Bình Châu… mà còn nhiều di tích lịch sử và danh thắng nổi tiếng để du khách khám phá, trải nghiệm.

Toàn cảnh thành phố Vũng Tàu

Chính nhờ những lợi thế đó, ngành du lịch Bà Rịa-Vũng Tàu đã phát triển vượt bậc những năm gần đây. Thậm chí có dấu hiệu quá tải, thiếu phòng khi vào mùa du lịch cao điểm như lễ tết, hè… Theo thống kê của Sở Du lịch Bà Rịa-Vũng Tàu, trong 6 tháng đầu năm 2019 tổng lượt du khách đến tỉnh ước đạt khoảng 8,46 triệu lượt, tăng 29,22 % so cùng kỳ; tổng thu từ khách du lịch ước khoảng 8.646 tỉ đồng, tăng 17,79%. Năm 2018, con số này đạt lần lượt là 13,5 triệu lượt khách và 14.248 tỉ đồng.

Tỷ lệ phòng khách sạn 4-5 sao trên tổng lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu đạt 2,2%. Con số này quá thấp so với tỷ lệ 9%, hay 15% của Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng. Do vậy, tỉnh đang thực hiện nhiều quy hoạch mới nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực phát triển khách sạn, resort song song với đa dạng hóa dịch vụ du lịch để đáp ứng nhu cầu đang tăng cao.

Cơ hội của bất động sản

Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp ngành du lịch Bà Rịa-Vũng Tàu phát triển là hệ thống giao thông kết nối vùng khá tốt. Ngoài quốc lộ 51, quốc lộ 56 và tuyến đường du lịch ven biển, Bà Rịa-Vũng Tàu còn hưởng lợi rất lớn từ cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và sắp tới là cao tốc Bến Lức - Long Thành. Nhờ các tuyến giao thông trọng điểm này, thời gian di chuyển từ miền Tây, Bình Dương, Bình Phước hay TP.HCM đến Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ mất khoảng 1-1,5 giờ.

Đặc biệt, Bà Rịa-Vũng Tàu còn được hưởng lợi thế khi sân bay Long Thành hoàn thiện và vận hành. Khi đó, chắc chắn lượng khách quốc tế đến với Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ còn tăng vọt.

Mới đây, Vũng Tàu đã được phê duyệt đồ án mở rộng và nâng cấp toàn diện để trở thành thành phố kiểu mẫu có quy mô 15.000 ha với điểm nhấn là phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Từ đó, đã lên kế hoạch triển khai gần 20 công trình hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 1 tỉ đô la Mỹ. Trong đó, tuyến cao tốc kết nối trực tiếp từ sân bay Long Thành đến thành phố Vũng Tàu hứa hẹn sẽ trở thành động lực không chỉ giúp ngành du lịch mà lĩnh vực bất động sản, dịch vụ cảng biển, công nghiệp của Bà Rịa-Vũng Tàu cũng sẽ bứt phá.

Đơn cử như bất động sản, gần đây nhiều thương hiệu lớn và nhiều tập đoàn quốc tế đã tìm đến Bà Rịa - Vũng Tàu để triển khai dự án. Theo số liệu thống kê, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang có khoảng 150 dự án được chủ đầu tư tiến hành triển khai, tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản. Cùng với đó, mặt bằng giá đất cũng tăng khoảng 30-35% so với cách đây một năm và thanh khoản luôn ở mức cao.

Giới thiệu ra thị trường dịp cuối năm 2019, dự án Aria Vũng Tàu Hotel & Resort do Danh Khôi phát triển đang tạo nên cơn sốt mới cho xu hướng sở hữu “second home”, với số lượng có hạn chỉ hơn 146 căn hộ nghỉ dưỡng và 46 biệt thự. Tọa lạc tại đường 3/2, có diện tích rộng hơn 76.000 m², Aria Vũng Tàu tiếp giáp 400 m đường bờ biển, mật độ xây dựng chưa đầy 23%; hơn 70% ưu tiên cho đất cây xanh thảm cỏ và mặt nước cùng công trình công cộng.

Aria Vũng Tàu nằm trong khu quy hoạch trung tâm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, hội đủ các tiện ích nội khu chuẩn resort như: công viên bốn mùa, quảng trường biển, cầu tình yêu nối dài ra biển và tiệm cận nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu cận kề trong vòng 5 phút di chuyển như: siêu thị, cà phê, rạp chiếu phim, chợ đêm… Hiện tại, Aria Vũng Tàu đang được giới thiệu với giá 40 triệu đồng/m² (chưa VAT), phương thức thanh toán đợt 1 chỉ 30% và nhận nhà vào quý 3/2020.