Bất động sản An Gia (AGG): Lợi nhuận quý IV/2019 lên tới gần 260 tỷ đồng nhờ đánh giá lại khoản đầu tư

Quý IV/2019, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG - sàn HOSE) ghi nhận doanh thu thuần 137 tỷ đồng, trong đó chiếm tỷ trọng lớn 80% vẫn đến từ lĩnh vực dịch vụ, môi giới và tiếp thị; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ hơn 258,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm 16 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong kỳ, An Gia có khoản 160 tỷ đồng đánh giá lại khoản đầu tư khi hợp nhất kinh doanh từ giai đoạn đối với nhóm công ty con AGI&HSR (chủ sở hữu dự án River Panorama, Sky89), trong khi cùng kỳ không có khoản này. Cả AGI&HSR và An Gia Phú Thịnh đã hoàn tất thủ tục để trở thành công ty con của An Gia vào ngày 30/12/2019. Điều này khiến doanh thu tài chính cao đột biến, gấp 5 lần cùng kỳ, đạt 158 tỷ đồng.

Cả năm 2019, doanh thu AGG đạt 385 tỷ đồng, giảm mạnh 66% và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 326 tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2018. Với kết quả này, Công ty vượt 7% doanh thu và 11% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra. Trong cơ cấu doanh thu, dịch vụ, môi giới và tiếp thị đóng góp chính hơn 276 tỷ đồng, còn doanh thu từ bán căn hộ sụt giảm mạnh chỉ 105 tỷ đồng trong khi năm 2018 là 1.949 tỷ đồng.

Tại thời điểm 31/12/2019, tổng tài sản An Gia 5.398 tỷ đồng, tăng 135,6% so với đầu năm, trong đó hàng tồn kho tăng vọt từ mức 53 tỷ đồng đầu năm lên gần 2.612 tỷ đồng, tập trung ở các dự án đang triển khai cho Cụm dự án Khu Dân cư phường Phú Thuận gồm có River Panorama 1 (giá trị ghi nhận 830 tỷ đồng), River Panorama 2 (824 tỷ đồng), dự án Sky 89 (679 tỷ đồng) và dự án Signial (250,5 tỷ đồng).

Khoản phải thu tăng từ 948 tỷ đồng lên 1.307 tỷ đồng, trong đó phải thu về cho vay 477 tỷ đồng (chủ yếu cho vay các bên liên quan) và khoản ký quỹ, tạm ứng đầu tư 396 tỷ đồng – là khoản tiên mà công ty và các công ty con đã đặt cọc, ký quỹ để mua và phát triển các dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, với việc triển khai các dự án, An Gia cũng gia tăng nợ vay dài hạn lên 810 tỷ đồng, gấp 6,6 lần so với năm 2018. Trong năm, Công ty cũng tiến hành tăng vốn từ 450 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng và vừa thực hiện niêm yết cổ phiếu AGG vào đầu năm 2020.

Theo kế hoạch, năm 2020, An Gia triển khai bán các dự án đã ra mắt như Westgate, đồng thời mở bán các dự án mới và một số dự án khác đang trong quá trình ký kết. Mục tiêu doanh thu ghi nhận đạt 2.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 50% so với năm trước.

Trên thị trường, đóng cửa phiên 6/2, cổ phiếu AGG điều chỉnh nhẹ với mức giảm 0,2%, xuống 29.600 đồng/CP, khối lượng khớp lệnh 14.200 đơn vị. Tính sau hơn 1 tháng chào sàn (từ 9/1/2020), giá cổ phiếu AGG tăng 18,4%.