03/02/2021 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Bất động sản 24h: Gỡ vướng phát triển khu đô thị

Không để “bê tông hóa” Phú Quốc; Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng thật hay ảo; Tháo gỡ vướng mắc nhiều dự án phát triển đô thị tại TP.HCM... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.

Không để “bê tông hóa” Phú Quốc

Cụ thể, trong báo cáo thẩm định điều chỉnh quy hoạch xây dựng đảo Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2030 vừa được Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng cho thấy 8 khu vực quy hoạch trên đảo sẽ được điều chỉnh với tổng diện tích 674ha. Trong đó, đáng lưu ý đất ở điều chỉnh tăng 168ha, đất tái định cư tăng 54ha, đất công trình công cộng giảm 23ha, đất giao thông tăng 6,7ha, đất du lịch hỗn hợp giảm 178ha, đất nông nghiệp giảm 129ha, đất rừng phòng hộ giảm 71,9ha...

Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng thật hay ảo?

Tháng 1 vừa qua, tức ngay trong tháng đầu tiên TP Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 3 quận 2, 9, Thủ Đức, hai dự án chung cư cao cấp trên địa bàn chính thức mở bán gây ngỡ ngàng cho nhiều người với giá công bố lên tới 100 triệu đồng/m2, mức giá chưa từng thấy ở khu vực này.

Đáng chú ý, không chỉ căn hộ mà đất nền, đất nông nghiệp, nhà phố của TP Thủ Đức hiện cũng tăng giá khá cao so với trước khi sáp nhập 3 quận. Trong đó, khu vực quận 9 có mức giá tăng mạnh nhất; còn khu vực quận Thủ Đức, quận 2 thì mức tăng ít hơn nhưng hầu hết đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn trước khá nhiều. Rõ nhất là những đất khu mặt tiền đường Nguyễn Xiển (quận 9) cách đây vài tháng được giao dịch giá 30 triệu đồng/m2, hiện đã là 50 triệu đồng/m2...

Tháo gỡ vướng mắc nhiều dự án phát triển đô thị tại TP.HCM

Tuy nhiên hiện vẫn còn một số dự án lớn đang gặp vướng mắc trong quá trình triển khai, cần được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhanh chóng xử lý, giải quyết dứt điểm để phát huy tối đa nguồn vốn đầu tư công.

Dự án giải quyết ngập do triều cường khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 theo hình thức BT (xây dựng-chuyển giao), tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng do Trung Nam Group làm chủ đầu tư gần về tới đích khi tiến độ xây dựng đạt 93%. Tuy nhiên hiện nay dự án đang tạm ngừng do phụ lục hợp đồng chưa được ký kết trong khi hiệu lực tái cấp vốn đã hết vào ngày 30/9/2020...

Các xu hướng thống trị ngành xây dựng năm 2021

Đại dịch COVID-19, đã thay đổi cách thức mọi người phản ứng và ứng xử với mọi việc, có thể là trong đời sống cá nhân, xã hội, hoặc trong kinh doanh. Do đó, các phương thức xây dựng cũng đang trải qua một sự chuyển đổi không lường trước được - về mặt lập kế hoạch, mua bán và thực hiện. Trong khi nhiều lĩnh vực kinh doanh được yêu cầu đóng cửa tạm thời để giảm tối thiểu các ca lây nhiễm, phần lớn hoạt động xây dựng vẫn được coi là cần thiết và tiếp tục được triển khai.

Sử dụng các phương pháp xây dựng chế tạo sẵn sẽ hạ giá thành dự án, giảm lãng phí, đảm bảo sử dụng vật liệu hiệu quả hơn, giảm một nửa thời gian sản xuất và loại bỏ sự chậm trễ do thời tiết. Công nghệ này giữ cho toàn bộ quá trình xây dựng có thể nằm trong tầm dự đoán và trong môi trường được kiểm soát - hai thông số quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thực hiện dự án...