Báo cáo về cơ hội đầu tư cổ phiếu NRC năm 2023

(Lưu ý: Cổ phiếu NRC mang tính đầu cơ cao)

Tổng quát về NRC

Doanh nghiệp hoạt động trong vai trò là đơn vị phát triển dự án và nhà quản lý, phân phối các dự án bất động sản. Doanh thu của NRC đến từ hoa hồng các dự án phát triển được chia và tiền phí quản lý, phân phối dự án. Vì thế nên khó xác định cũng như dự báo doanh thu cụ thể trong từng thời điểm vì không có căn cứ để tính toán.

Doanh nghiệp hầu như không sở hữu tài sản cố định hay các khu đất có giá trị khi hầu hết tiền của doanh nghiệp được dùng để góp vốn dự án và đặt cọc phân phối sản phẩm và chủ yếu nằm ở khoản mục các khoản phải thu.

Doanh nghiệp hiện đang gặp khá nhiều vấn đề như dòng tiền, quy trình quản lý, nhân sự dẫn tới việc không có tiền để trả thuế, trả lương nhân viên, nhân sự nghỉ hàng loạt.

NRC nằm trong hệ sinh thái các công ty có cùng họ “Danh Khôi” nên rất khó để kiểm soát và xác định chắc chắn dòng tiền, lợi nhuận hay tài sản.

=> Có thể coi NRC hiện tại như một “xác sống” khi không có một giá trị nào đáng kể.

Triển vọng đầu tư.

Khi những thứ xấu nhất đã qua đi, NRC đang có dấu hiệu hồi phục trở lại.

Các dự án bất động sản mà NRC phát triển bắt đầu rục rịch quay trở lại triển khai. Trong đó nổi bật là dự án trọng điểm Astral ở Bình Dương. Dự án này đã được gỡ bỏ các thủ tục pháp lý, đủ điều kiện hoạt động trở lại. Đủ điều kiện tiếp tục nhận tiền từ khách hàng, điều này giúp NRC có được dòng tiền quý giá trong giai đoạn này.

Các dự án mà NRC tham gia làm đại lý phân phối, thị trường bất động sản ấm trở lại vào cuối năm 2023 giúp NRC có thêm nhiều nguồn thu nhập.

Việc hoàn nhập dự phòng từ năm 2022 sẽ tạo thêm tiền đề cho NRC có cơ sở book lợi nhuận tốt trong năm 2023. (khoản tạo nên thua lỗ trong năm 2022)

Cho năm 2023, NRC dự kiến đạt 200 tỷ doanh thu và LNST từ 50-70 tỷ đồng.

Hiện trạng cổ phiếu trên sàn giao dịch

Giá cổ phiếu đã đi ngang trong một thời gian khá dài, tạo nền hỗ trợ cứng, phù hợp mua gom nắm giữ từ 6 tháng – 1 năm.

Các vấn đề về bán giải chấp, call margin đều đã xảy ra và khép lại trong năm 2022.

Cổ phiếu giao dịch trên sàn HNX nên thường biến động mạnh đầu phiên sáng.

Rủi ro

Triển vọng của doanh nghiệp tập trung chủ yếu vào tiến độ của dự án Astral nên bắt buộc phải bám sát tiến độ của dự án nếu muốn đầu tư lớn.

Thị trường chung vẫn nhìn nhận NRC là cổ phiếu đầu cơ cao nên thường biến động mạnh.

Doanh nghiệp không có tài sản cố định, không có nhiều tài sản ngầm để có thể mua và nắm giữ thời gian dài.

Khuyến nghị.

Mua và nắm giữ thời gian 1 năm đối với cổ phiếu NRC.

Giá trị mua: tối đa 25%/ tổng tài sản

Khối lượng mua: Tối đa 500.000 cổ phiếu/ tài khoản.

Kế hoạch giải ngân: Gom trước 30% vùng giá 4. 70% còn lại chờ thêm tín hiệu thị trường và cập nhật từ doanh nghiệp.

Giá bán mục tiêu: 8.000 – 10.000

Yêu cầu đối với nhà đầu tư NRC: biết kiểm soát tỷ trọng tài khoản. Hiểu rõ về cổ phiếu NRC và chấp nhận rủi ro trong kế hoạch cho phép.

" Bài viết được thực hiện ngày 25/04 sau khi tham dự ĐHCĐ của NRC"