Bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng như thế nào?

Rầm rộ mấy hôm nay về bảng giá đất mới sẽ được áp dụng vào ngày 01/08 tới đây, cái dễ thấy nhất là sự tăng KHỦNG so với bảng giá cũ. Và vì lý do đó nên có nhiều câu hỏi về tác động của bảng giá này đến thị trường bất động sản.

Một điều chắc chắn là khi bảng giá đất tăng lên thì tiền thuế đất sẽ tăng, và khi tiền thuế đất tăng thì điều gì xảy ra. Nhìn chung thì có 2 trường hợp thôi.

Chúng ta cũng biết, giá đất thổ = giá đất chưa thổ + Tiền sử dụng đất (thuế đất). Mà khi Thuế đắt tăng thì hoặc giá đất thổ tăng hoặc giá đất chưa thổ giảm.

Và theo luồng dư luận hiện tại thì khả năng giá đất chưa thổ (đất cln, đất khác) đang có vẻ mất lợi thế. Có vài bài báo lác đác nói về việc chủ đất khổ vì tiền thuế tăng cao, cái này không biết là do truyền thông hay do thật, tuy nhiên hiệu ứng này đang là có thật.

Với mình thì dù rằng tâm lý ai có đất cũng muốn tăng nữa, tăng mãi, nhưng mà tình hình hiện nay thì đất thổ sẽ khó tăng đột biến vì nhiều lý do ràng buộc, do đó khi bảng giá đất như thế này thì đất chưa thổ sẽ mất đi lợi thế khá nhiều, vì người ta sẽ đi săn đất thổ thay vì săn đất chưa thổ có khả năng lên đất thổ.

Vì hồi xưa chỉ tí tiền là lên thổ được, còn nay thì chưa biết được thế nào, mà xu hướng thì nhà nước sẽ siết thuế không chỉ mỗi ngành bđs.