Bán nhà cho người nước ngoài sai qui định, Khánh Hòa buộc CĐT chung cư 40 tầng tại Nha Trang thanh lí hợp đồng

Trong khi dự án chung cư Napoleon Castle 1 chưa được xác nhận thuộc khu vực người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam, CĐT đã bán 20 căn hộ cho người nước ngoài. Vì vậy, Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu doanh nghiệp thanh lí các hợp đồng mua bán này.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa mới đây vừa có văn bản yêu cầu Công ty TNHH Cat Tiger Khareal (địa chỉ tại số 25 – 26 Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phước, Nha Trang) thực hiện các qui định pháp luật về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

​​​Cụ thể, theo báo cáo của chủ đầu tư (CĐT) này, doanh nghiệp đã bán 20 căn hộ tại chung cư Napoleon Castle 1 tại số 25 – 26 Nguyễn Đình Chiểu, Vĩnh Phước, Nha Trang cho cá nhân nước ngoài.

Về việc này, Sở Xây dựng cho rằng, chung cư Napoleon Castle 1 chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Vì vậy, việc công ty bán 20 căn hộ tại dự án cho cá nhân nước ngoài là chưa có cơ sở.

Sở Xây dựng yêu cầu công ty chấm dứt, thanh lí hợp đồng mua bán 20 căn hộ với các cá nhân nước ngoài tại dự án trên. Sau đó, doanh nghiệp cần có văn bản báo cáo Sở, gửi kèm theo giấy tờ về việc thanh lí, chấm dứt hợp đồng.

Sở Xây dựng sẽ có văn bản gửi Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an tỉnh lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an xem xét dự án có thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và có cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không.

Cũng tại dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa gửi văn bản đến cơ quan công an các cấp để thông tin về việc CĐT tự ý bàn giao cho các hộ dân vào ở.

Theo văn bản, dự án được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng từ tháng 9/2017 với qui mô 40 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hiện nay, công trình đã thi công xây dựng xong phần thô và đang thi công hoàn thiện phần nội thất căn hộ.

Qua kiểm tra, CĐT cho biết đã lập biên bản bàn giao cho 200 khách hàng để thi công hoàn thiện nội thất.

Ngày 15/10, Sở Xây dựng phối hợp với UBND phường Vĩnh Phước kiểm tra thực tế thí điểm một số tầng của tòa nhà và nhận thấy có hiện tương nhiều hộ dân vào sinh sống trong các căn hộ.

Tại thời điểm kiểm tra, công trình nêu trên chưa có văn bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, việc các hộ dân sinh sống tại những căn hộ nêu trên là không đúng qui định của pháp luật.

Sở Xây dựng thông tin để Công an tỉnh, Công an TP. Nha Trang, Công an phường Vĩnh Phước kiểm tra, ngăn chặn để bảo đảm an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy… do CĐT chưa được các cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu và cho phép đưa công trình vào sử dụng.