Bắc Kinh đã tung ra gói hỗ trợ chính sách toàn diện với thị trường bất động sản của Trung Quốc

Bloomberg cho biết Bắc Kinh đã tung ra gói hỗ trợ 16 điểm với thị trường bất động sản của Trung Quốc - Đây chỉ là bước khởi đầu trong 1 gói giải cứu bao hàm nỗ lực của PBoC và nhiều đơn vị.

Các địa chỉ hướng đến các điểm nóng: hỗ trợ cho vay với nhà phát triển, công ty xây dựng, người mua nhà, phát hành trái phiếu, cho vay đặc biệt để hoàn thiện dự án, mua lại dự án, .v.v

Cách đây mấy tuần khi mình nói về hỗ trợ BĐS ở TQ, có người còn dè bỉu là báo phương Tây nói bậy.

Cần hiểu là tình trạng của thị trường tài chính TQ hiện đang rất căng thẳng với tín dụng tăng trưởng thấp nhất kể từ 2017, các kênh vốn kẹt cứng và thất nghiệp trong giới trẻ tăng cao sau khi các công ty tư nhân liên tục sa thải và thua lỗ. Các đợt giải cứu trái phiếu trong liên tục 2 tuần qua chỉ đang cầm máu một đợt vỡ nợ trái phiếu vòng 2 ở nước này. Một cuộc đổ vỡ dây chuyền có thể lan ra đến thị trường tài chính đang cận kề có thể là nguyên nhân chính buộc Bắc Kinh phải hành động.

Đây là một lời cảnh báo và bài học cho một nơi nào đó rằng nếu không triển khai một chuỗi hỗ trợ BĐS nhanh, thì sẽ đến một lúc nào đó một gói hỗ trợ BĐS rầm rộ như vầy vẫn có thể là quá muộn.

Hi vọng ở một nơi nào đó cái chuyện "không thể cứu bất động sản" sẽ đảo chiều khi mà ông kế bên đã quay xe.

1. Các khoản cho vay phát triển bất động sản dành cho các nhà đầu tư

2. Yêu cầu mua nhà đối với cá nhân

3. Công ty xây dựng

4. Gia hạn về các khoản vay của nhà đầu tư

5. Trái phiếu

6.Nguồn vốn ủy thác

7. Các khoản cho vay đặc biệt để hoàn thành dự án

8. Hỗ trợ thêm để đảm bảo hoàn thành dự án khu dân cư

9. Mua lại dự án bất động sản

10. Các phương pháp tiếp cận dựa trên thị trường bao gồm phá sản và tái cấu trúc

11.Thế chấp của người mua nhà

12. Trả nợ thế chấp

13. Giảm bớt hạn chế lớn đối với việc cho vay tài sản của các ngân hàng

14.Gây quỹ để mua lại

15. Cho vay tài sản cho thuê

16. Đa dạng hóa việc gây quỹ cho bất động sản cho thuê

Tham khảo:

China’s 16-Point Plan to Rescue Its Ailing Property Sector

https://www.bloomberg.com/.../china-plans-property-rescue...

China Plans Sweeping Rescue Policies to Avert Property Crisis

https://www.bloomberg.com/.../china-plans-sweeping-rescue...

China Plans Property Rescue as Xi Surprises With Policy Shifts

https://www.bloomberg.com/.../china-plans-property-rescue...

China’s Bank Loans Lowest Since 2017 as Economy Slows

https://www.caixinglobal.com/.../chinas-bank-loans-lowest...