Bắc Giang quy hoạch thêm 5 dự án khu đô thị, dân cư quy mô hơn 200 ha

Trong 5 dự án vừa được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, 4 dự án là khu đô thị và 1 dự án khu dân cư.

UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn. 5 dự án có tổng quy mô hơn 200 ha vừa được UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương gồm Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh; Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn; Khu đô thị số 6, thị trấn Tân An; Khu đô thị Châu Minh, xã Châu Minh; Khu dân cư thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung.

Khu đô thị mới Dĩnh Trì - Tân Dĩnh, tỷ lệ 1/500 có quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 84,08 ha. Quy mô dân số quy hoạch khoảng 6.636 người. Khu đô thị này có tính chất là khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thành phố Bắc Giang.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Xương Giang, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang. Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp đường Xương Giang (TL295B) và khu dân cư hiện trạng, phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng.

Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỷ lệ 1/500 có vị trí thuộc địa giới hành chính thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp đất khu dân cư thị trấn Chũ, phía Nam giáp sông Lục Nam, phía Đông giáp đường Yết Kiêu, phía Tây giáp đường Lê Lợi, cầu Nam Dương.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 70,94 ha. Quy mô dân số khoảng 8.000 người. Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo hướng đô thị hiện đại.

Theo tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể, các khu chức năng được tổ chức thành từng cụm và được gắn kết bởi các trục không gian Bắc - Nam và Đông Tây. Khu vực giáp với kênh nước bố trí các công viên trung tâm được bố trí gắn kết các tiểu khu của dự án, giúp người dân giao lưu, rèn luyện thể thao.

Các khu chức năng về dịch vụ thương mại và dịch vụ công cộng vui chơi giải trí nằm trục chính giao thông và tại những nút quan trọng tạo điểm nhấn cho khu đô thị thu hút người dân ở mới và người dân hiện trạng xung quanh khu vực. Khu công cộng, trường học được bố trí trong các lõi nhóm ở giáp với các khu đất ở như liền kề, ở hiện trạng, các khu ở biệt thự nằm tại các vị trí yên tĩnh phù hợp với chức năng nghỉ dưỡng sát các khu công viên và hồ cảnh quan để tăng giá trị sử dụng đất.

Khu đô thị số 6, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng. Ranh giới nghiên cứu phía Bắc giáp tổ dân phố Quán Trắng, Hương, thị trấn Tân An, phía Nam giáp ruộng canh tác tổ dân phố Khôi, Hương, thị trấn Tân An, phía Đông giáp ruộng canh tác Long Trì, thị trấn Tân An, phía Tây giáp tổ dân phố Khôi, thị trấn Tân An.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 41,4 ha, quy mô dân số khoảng 5.500 người. Khu đô thị số 6, thị trấn Tân An là khu đô thị mới kết hợp công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Theo giải pháp tổ chức không gian, phía Bắc của khu lập quy hoạch bố trí trung tâm thương mại dịch vụ cấp đô thị có vị trí tiếp giáp với 2 tuyến đường lớn có mặt cắt 30 m và đường đôi có mặt cắt 39 m là vị trí thuận lợi cho việc phát triển các hoạt động thương mại dịch vụ.

Phía Đông Bắc của khu lập quy hoạch bố trí sân thể dục thể thao và nghĩa trang cấp đô thị. Khu vực phía Tây của đồ án bố trí các khu nhà dân liền kề. Khu vực phía Đông của Đồ án bố khu vực cây xanh và các khu nhà ở cao tầng theo quy hoạch. Trong đó, khu phía Đông Nam của dự án bố trí các khu nhà ở liền kề sẽ kẽ là các công trình dịch vụ cây xanh đơn vị ở, ngoài ra còn bố trí trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu của khu vực dân cư mới.

Khu đô thị Châu Minh, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa, tỷ lệ 1/500 có quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 2.700 người. Khu đô thị Châu Minh có tính chất là khu nhà ở được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Châu Minh.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh, phía Nam giáp đất nông nghiệp thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh, phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh và ĐT295 cũ, phía Tây giáp ĐT295.

Khu dân cư thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên. Ranh giới được xác định phía Bắc giáp đất nông nghiệp và mương thủy lợi thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, phía Nam giáp khu dân cư thôn Tĩnh Lộc và trạm y tế xã Nghĩa Trung, phía Đông giáp đất nông nghiệp thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Tĩnh Lộc và sông Máng.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 13,57 ha, dân số khoảng 1.200 người. Khu dân cư thôn Tĩnh Lộc có tính chất là khu dân cư mới và các công trình công cộng cấp nhóm nhà ở.

Đầu tháng 4, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã quy hoạch thêm 5 khu dân cư, khu đô thị mới gần 300 ha. 5 dự án được chấp thuận chủ trương gồm Khu dân cư mới xã Thanh Hải, Khu dân cư phía Nam xã Song Mai, Khu đô thị số 10 thị trấn Đồi Ngô, Khu đô thị Chu Điện và Khu đô thị mới Phú Thành.