5 năm, Bà Rịa-Vũng Tàu đã đấu giá được bao nhiêu lô đất?

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, hiện Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh (thuộc Sở) đang quản lý 21 khu đất tương đương diện tích 241,8ha có khả năng khai thác, sử dụng để đấu giá.

Cụ thể, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh đang quản lý 86 khu đất tương đương diện tích 442,4ha đất. Trên cơ sở tình hình quản lý, sử dụng, giải quyết vướng mắc về thủ tục đấu giá, bồi thường, hỗ trợ, tranh chấp khiếu nại hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường phân 86 khu đất nêu trên thành 3 nhóm:

Nhóm 1 gồm 21 khu đất tương đương diện tích 241,8ha có khả năng khai thác, sử dụng để đấu giá;

Nhóm 2 gồm 04 khu đất tương đương diện tích 44,4ha sử dụng để đầu tư phát triển hạ tầng;

Nhóm 3 gồm 61 khu đất tương đương với diện tích 156,2ha.

Với Nhóm 3, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND tỉnh xem xét, bàn giao địa phương quản lý theo địa giới hành chính, tiếp tục xử lý tồn tại tranh chấp, lấn chiếm của người dân trên đất trước thời điểm bàn giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý để sử dụng phục vụ cho phát triển cơ sở hạ tầng xã hội của địa phương.

Kết luận, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh thống nhất với đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường là bàn giao 61 khu đất không đảm bảo tính khả thi để tổ chức đấu giá về cho địa phương để quản lý theo địa giới hành chính, tiếp tục xử lý tồn tại trên đất trước đó, để sử dụng vào mục đích đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các địa phương phối hợp Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh quản lý chặt chẽ hiện trạng, không để lấn chiếm, phát sinh nhà cửa,… trên các khu đất công nêu trên.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan, xây dựng, thống nhất trình tự thủ tục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đầu tư, làm cơ sở triển khai thực hiện theo đúng quy định...

3 năm đấu giá 9 lô đất, 8 lô trễ tiến độ

Từ năm 2017-2019, Bà Rịa-Vũng Tàu bán đấu giá thành công 9 khu đất công tại TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa, huyện Xuyên Mộc, huyện Đất Đỏ và huyện Côn Đảo.

Trong đó, 1 khu đã được nhà đầu tư hoàn tất xây dựng công trình trên đất; 6 khu chưa xây dựng công trình trên đất; 2 khu nhà đầu tư đã xây dựng xong hoặc một phần hạng mục hạ tầng trên đất.

Cụ thể, 1 khu đất đã hoàn tất xây dựng công trình trên đất là khu 299,8m2 (tại xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền), do DNTN Phạm Tính trúng đấu giá với mục đích xây dựng dự án thương mại, dịch vụ.

Trong số 9 khu đất tỉnh đã bán đấu giá thành công có 3 khu đất ông Trần Quý Thanh (thường gọi “Dr.Thanh”, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hiệp Phát, TP. Hồ Chí Minh) và bà Trần Ngọc Bích (con gái ông Thanh) trúng đấu giá.

Cụ thể, khu đất hơn 1,8ha gần góc đường 3/2, hướng vào khu du lịch Long Cung (phường 10, TP. Vũng Tàu) mà “Dr. Thanh” trúng đấu giá với số tiền 394 tỷ đồng, nhà đầu tư đã thanh toán số tiền mua đất, làm thủ tục xin triển khai dự án khu nhà ở, khách sạn phía Đông đường 3/2. Hiện Sở Xây dựng đang lấy ý kiến về phương án thiết kế kiến trúc đầu tư xây dựng dự án này. Dự kiến, dự án hoàn thành thi công xây dựng, đưa vào hoạt động trong quý IV/2022.

Khu đất hơn 2ha (tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ) đã được bàn giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá là bà Trần Ngọc Bích từ tháng 9/2020. Ngoài ra, tháng 10/2020, khu đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất nên đến nay, bà Bích chưa thể đảm bảo tiến độ triển khai dự án như cam kết.

Tương tự, khu đất gần 1ha (tại khu vực Bến Đầm, huyện Côn Đảo) cũng do bà Trần Ngọc Bích trúng đấu giá năm 2020. Đến nay, việc cấp giấy chứng nhận khu đất này cho bà Bích chưa xong nên ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Bà Bích cam kết hoàn thành thi công xây dựng, đưa 2 dự án vào hoạt động trong quý IV/2022.

Bên cạnh đó, 3 khu đất, gồm: khu 467m2 (tại phường 5, TP. Vũng Tàu), khu hơn 7,3ha (tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ) và khu gần 22,2ha (tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc) đã bàn giao đất trên thực địa quá 12 tháng nhưng chủ đầu tư Công ty CP Free Land chưa triển khai dự án trên đất, chủ yếu là đất trống và đang rào chắn bằng tôn. Theo báo cáo của các chủ đầu tư, đất trúng đấu giá chưa triển khai được là do vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng và đang chờ các sở, ngành giải quyết.

Ngoài ra, còn 2 khu đất đã bàn giao đất thực địa quá 12 tháng, nhà đầu tư đã xây dựng xong hoặc một phần hạng mục hạ tầng trên đất là khu đất hơn 1,1ha (tại phường Long Hương, TP.Bà Rịa) và gần 8.500m2 (tại phường 11, TP. Vũng Tàu).

2020, chỉ đấu giá được 2 lô đất, thu 199 tỉ

Năm 2020 Trung tâm đã tổ chức đấu giá thành công 2 khu đất (chuyển tiếp kế hoạch năm 2019), với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 199 tỉ đồng, tổng diện tích 2,85ha.

Đó là khu đất nhận chuyển giao từ Ngân hàng Công thương với diện tích 0,84ha tại phường 11, TP. Vũng Tàu (giá khởi điểm 23,6 tỉ đồng, số tiền trúng đấu giá 29,2 tỉ đồng) và khu đất thu hồi của DNTN Tuyết Minh (thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ) diện tích hơn 2ha (giá khởi điểm 64,8 tỉ đồng, số tiền trúng đấu giá 170 tỉ đồng).

2021, đấu giá 6 lô đất dự kiến thu hơn 10.684 tỉ

Năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất UBND tỉnh tổ chức đấu giá 6 khu đất công với tổng diện tích 225,58ha, số tiền dự kiến thu được là hơn 10.684 tỉ đồng.

Trong đó, TP Vũng Tàu có 4 khu đất gồm: khu đất cụm 5 ( phường 1) có diện tích 2,76ha, dự kiến bán đấu giá hơn 2.300 tỉ đồng; khu du lịch mũi Nghinh Phong (phường 2) diện tích 13,83ha, dự kiến bán đấu giá gần 1.500 tỉ đồng; khu đất nhận chuyển giao từ Ngân hàng Công thương (tại các phường 10, 11) diện tích 76,69ha, dự kiến bán đấu giá 4.463 tỉ đồng; khu cù lao Bến Đình với diện tích 109,8ha, dự kiến bán đấu giá 2.133 tỉ đồng.

Tại thị xã Phú Mỹ có 1 khu đất bán đấu giá trong năm 2021 với diện tích 20ha, số tiền dự kiến bán đấu giá 180 tỉ đồng.

Huyện Xuyên Mộc có 1 khu đất tại xã Phước Thuận diện tích 2,4ha với số tiền dự kiến bán đấu giá 101 tỉ đồng.