3 lý do bất động sản ven TP HCM vẫn sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2022

Trong thời gian vừa qua thị trường địa ốc ghi nhận hiện tượng đất nền ở vùng ven hoặc các tỉnh giáp ranh thành phố là phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất của toàn thị trường.

Các khu đô thị vệ tinh khu Đông như: Aquacity, SWANBAY, SwanPark, ID Juntion.., khu Tây như: The Sol City.. các dự án của các khu đô thị này có rổ hàng dồi dào, hút đầu tư nhiều nhà đầu tư và đã bứt phá mạnh mẽ trên thị trường trong thời gian vừa qua .

Có 3 lý do khiến bất động sản vùng ven vượt lên các phân khúc khác, vẫn tăng giá khuấy động thị trường trong năm 2022

Việc hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài từ cuối 2018 đến 2020 đã làm cho nguồn cung bất động sản tại TP HCM giảm mạnh. Thêm vào đó, quỹ đất lớn để làm dự án tại TP HCM không còn nhiều.

Sự khan hiếm làm cho cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần, và đây là lý do chính khiến bất động sản vùng ven có cơ hội phát triển mạnh. Những mảnh đất nền hay nhà phố trong khu đô thị dù hơi xa trung tâm thành phố nhưng có kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển đang được phát triển mạnh mẽ

Với mặt bằng giá thấp hơn nội đô nhưng các chủ đầu tư vẫn phát triển đầy đủ các tiện ích, nên sức cạnh tranh của nhà phố vùng ven hay những khu đất nền gần đó có nhiều tiềm năng tăng giá tốt, đem lại tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác.

Thậm chí trong bán kính 20-30km cách trung tâm TP HCM hoặc xa hơn, chỉ cần có kết nối hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc, sẽ vượt qua rào cản khoảng cách và được đón nhận nhiều hơn.

Thứ ba: Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ về vùng ven

Cuộc đổ bộ của các CĐT ra vùng ven phát triển mạnh. Trước thực trạng hạn chế cấp phép dự án mới tại TP HCM và rà soát kiểm tra chặt chẽ pháp lý các dự án bất động sản nên thủ tục đầu tư dự án mới tại trung tâm sẽ khó hơn. Để duy trì rổ hàng và hoạt động kinh doanh, các chủ đầu tư đã đổ về vùng ven và các tỉnh giáp ranh để đầu tư và phát triển dự án. Làn sóng này tạo nên một làn sóng phát triển về hạ tầng, quy mô, tiến độ của các dự án... góp phần thúc đẩy quy mô thị trường bất động sản vùng ven tăng trưởng về chất lượng.