3 dự án khu nhà ở tại Hà Nam: Cuộc cạnh tranh của các nhà đầu tư bản địa

Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Hà Nam vừa công bố kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 3 dự án khu nhà ở tại huyện Duy Tiên. Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông (địa chỉ tại Hà Nam) là một trong 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển. Đối thủ của Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông cũng là các nhà đầu tư có địa chỉ tại tỉnh Hà Nam.

Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông trúng sơ tuyển tại 3 dự án

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Tây tuyến đường 68 m đoạn từ Km0+500 đến Km1+200 thuộc địa bàn huyện Duy Tiên có tổng mức đầu tư dự kiến 152,134 tỷ đồng. Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông tuyến đường 68 m đoạn từ Km0+500 đến Km1+200 thuộc địa bàn huyện Duy Tiên có tổng mức đầu tư dự kiến là 250,716 tỷ đồng. Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên có tổng mức đầu tư dự kiến là 163,947 tỷ đồng.

Theo kết quả sơ tuyển được Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới tỉnh Hà Nam (bên mời thầu) công bố, các dự án nêu trên đều có 2 nhà đầu tư tham gia và trúng sơ tuyển.

Trong đó, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông đã trúng sơ tuyển tại 2 trong 3 dự án nêu trên. Riêng tại Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên, Công ty liên danh với Công ty CP Thương mại xây dựng Phú Minh để trở thành nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đấu thầu, Công ty CP Thương mại xây dựng Phú Minh chính là nhà đầu tư lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị tại xã Hoàng Đông. Phóng viên Báo Đấu thầu đã liên hệ với Bên mời thầu để tìm hiểu nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với 2 dự án còn lại. Tuy nhiên, cán bộ của Bên mời thầu đã từ chối cung cấp thông tin này. Được biết, 2 dự án đều nằm trong cùng một quy hoạch (Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở hai bên tuyến đường 68 m đoạn từ Km0+500 đến Km1+200).

Với việc vượt qua sơ tuyển, Công ty Trung Đông đang có cơ hội trở thành nhà đầu tư của 3 dự án khu nhà ở trên địa bàn huyện Duy Tiên với tổng mức đầu tư là 566,797 tỷ đồng.

Cán bộ của Bên mời thầu cho biết, trong quá trình sơ tuyển, nhà đầu tư phải kê khai thông tin về các dự án đã và đang thực hiện. Khi tiến hành đánh giá năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải đáp ứng đủ 20% tổng vốn đầu tư các dự án mà mình đang tham gia và thực hiện. Như vậy, nếu tính sơ bộ tại 3 dự án khu nhà ở nêu trên, vốn chủ sở hữu của Công ty Trung Đông và Liên danh Công ty Trung Đông - Công ty CP Thương mại xây dựng Phú Minh phải có là khoảng 114 tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Đông có địa chỉ tại phường Trần Hưng Đạo, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Công ty đã từng trúng thầu Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Trung Đông tại xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng (giai đoạn 1) với tổng chi phí thực hiện gần 174 tỷ đồng.

Các công ty đối thủ là ai?

Công ty TNHH Xây dựng Phúc Thành (Công ty Phúc Thành), địa chỉ tại thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam, là đối thủ của Công ty Trung Đông tại 2 dự án: Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Tây tuyến đường 68 m đoạn từ Km0+500 đến Km1+200 thuộc địa bàn huyện Duy Tiên và Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên.

Trong vai trò nhà thầu, từ năm 2016 đến nay, Công ty Phúc Thành với tư cách là nhà thầu độc lập/thành viên liên danh đã trúng 23 gói thầu trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông tuyến đường 68 m đoạn từ Km0+500 đến Km1+200 thuộc địa bàn huyện Duy Tiên, đối thủ của Công ty Trung Đông là Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát (có địa chỉ tại phường Thanh Châu, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam). Trong vai trò nhà thầu, Công ty Tùng Phát đã được công bố trúng 4 gói thầu từ năm 2016 đến nay.

Tuy nhiên, gần đây, Công ty Tùng Phát được biết đến nhiều hơn với vai trò nhà đầu tư. Cụ thể, Công ty Tùng Phát đã liên danh với Công ty TNHH Hợp Tiến trở thành nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường 68 m trên địa bàn xã Liêm Chung, TP. Phủ Lý theo hình thức hợp đồng BT. Tại dự án này, tỉnh Hà Nam đổi 45,24 ha đất để nhà đầu tư làm 1,86 km đường.