214 căn hộ tại dự án Spirit of Saigon được phép chuyển nhượng

Sau nửa năm kể từ ngày chính thức khởi công trở lại, dự án Spirit of Saigon đã được Sở Xây dựng TP.HCM cho phép bán, cho thuê mua nhà ở.

Sở Xây dựng TP.HCM ngày 11/3/2020 đã có văn bản số 2497 cho phép 214 căn hộ thuộc dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao (Khu Tứ giác Bến Thành) tại phường Nguyễn Thái Bình, quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đó, vào ngày 21/2/2020, Công ty TNHH Saigon Glory (Saigon Glory) đã gửi văn bản thông báo tới Sở Xây dựng thông báo việc 214 căn hộ thuộc dự án đã đủ điều kiện nêu trên.

Dự án Khu Tứ giác Bến Thành, tên gọi khác dự án Spirit of Saigon tọa lạc tại số 1, Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1.

Dù sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, có một không hai khi nằm ngay khu tứ giác Bến Thành, Spirit of Saigon lại mang số phận bấp bênh khi bị “đắp chiếu” trong gần như suốt thập kỷ trước (4/2012 khi chính thức khởi công – năm 2019). Trong suốt thời gian này, tiến độ thi công dự án chỉ dừng lại ở xây dựng phần hầm.

Phải đến đầu tháng 7/2019, như Nhadautu.vn đã đưa tin, những thông tin chuyển động đầu tiên của dự án mới xuất hiện. Cụ thể, Bitexco đã thế chấp 8.600 m2 dự án Spirit of Saigon tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB), giá trị định giá là 7.697 tỷ đồng. Trước đó vào năm 2012, dự án này được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam với mức định giá 9.000 tỷ đồng.

1 tháng sau (cụ thể vào đầu tháng 8/2019), xuất hiện thông tin tái khởi động dự án khi UBND TP HCM đã giao các cơ quan chức năng hướng dẫn chủ đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư dự án, hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ điều chỉnh chức năng công trình officetel phù hợp với quy định hiện hành trước khi thực hiện các thủ tục đầu tư về xây dựng.

Đến ngày 14/10/2019, Spirit of Saigon chính thức được khởi công trở lại khi một nhà thầu danh tiếng thực hiện thi công phần thân dự án. Sau đó, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã chấp thuận điều chỉnh thời gian hoàn thành dự án từ năm 2019 thành năm 2024, đồng thời giao cho Sở Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn Bitexco thực hiện các thủ tục chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Saigon Glory; tham mưu, đề xuất ủy UBND TP.HCM theo đúng quy định hiện hành.

Cùng với đó là sự xuất hiện của 1 cái tên mới - CTCP Đầu tư và Phát triển Uniprime (Uniprime) dưới danh nghĩa là nhà phát triển dự án.

Theo tìm hiểu, Uniprime mới thành lập vào ngày 21/2/2019 với số vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thị Diệu Hiền, Nguyễn Hồng Vinh và Đinh Thị Ngọc Thanh cùng góp 33,33% vốn.

Công ty có trụ sở ở 181 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc của Uniprime là ông Lâm Khắc Vinh (hay còn gọi là Truong Vincent Kinh).

Ông Lâm Khắc Vinh không phải cái tên quá xa lạ với giới địa ốc. Hiện tại, ông cũng đang là người đại diện theo pháp luật, kiêm Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn quản lý Acumen (thành lập ngày 12/8/2019) - đơn vị ít nhiều liên quan tới một tập đoàn bất động sản có tiềm lực lớn tại TP.HCM.

Không loại trừ khả năng, những thông tin tích cực gần đây liên quan tới dự án vị trí đắc địa nhất trung tâm Sài Gòn một phần có sự tác động của cái tên mới Uniprime (dù mới chỉ trong vai trò phát triển dự án). Do vậy, giới đầu tư hoàn toàn có thể hy vọng vào một kịch bản tốt đẹp cho Spirit of Saigon, dĩ nhiên là với điều kiện nhóm nhà đầu tư mới phải tuân thủ các quy định về tín dụng, cũng như đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án.