20.000 Tỷ đồng

20.000 tỷ đồng là giá trị gói vay ưu đãi ngay lập tức có hiệu lực từ ngày 15/6 cho các chủ đầu tư và người dân mua bất động sản thương mại và nhà ở thương mại.

- Xin nói rõ, là bất động sản thương mại, nhà ở thương mại không giới hạn như đối tượng cho nhà ở xã hội nhé.

- Các khoản vay này có lãi suât khoảng 7,8%/năm…áp dụng đến khi nào giải ngân hết thì thôi.

- Mức lãi suất này đang thấp hơn từ 2-2,5% so với các khoản cho vay hiện tại.

- Dành cho người có thu nhập trung bình, người có nhu cầu để ở.

- Thường các căn có giá từ 3-5 tỷ đồng

BẤT ĐỘNG SẢN NÀO?

- Bât động sản thương mại, nhà ở thương mại

- Đã đầy đủ pháp lý

MỤC ĐÍCH

Ở đây mới có 1 ngân hàng chính thức giải ngân cho vay BĐS thương mại với lãi suất ưu đãi, nên gọi là cởi trói như comt của 1 fan cứng nào đó trên Page hay không thì tuỳ góc nhìn.

- Bởi nếu về giá trị, riêng gói này đã bằng toàn bộ gói hỗ trợ lãi suất 2% (giá trị 24.000 tỷ đồng) mà chưa được đưa vào thị trường.

- Nhà ở xã hội, thì hiện nhiều địa phương còn chưa báo cáo Bộ Xây dựng về các dự án…đến bao giờ mới chuyển sang NHNN để chuyển đến NHTM.

- Nên, Ngân hàng đang tự tìm thêm lối đi…là giảm lãi suất cho vay với BĐS thương mại, nhà ở thương mại.

1 CON ÉN

Tên ngân hàng là gì, Ad sẽ không đưa vì để đảm bảo không liên quan đến 3 chữ cái nào hết. Khi nào Bank đó public thì thị trường sẽ biết. Nhưng nếu 1 bank đã tiên phong, nếu vài bank thấy giá trị của nó…sẽ cùng nghiên cứu triển khai. Thì lúc đó, có thể mùa xuân sẽ về với BĐS.

NGÂN HÀNG KHÔNG CHO VAY…LÀ THUA LỖ

Ngay lúc này, ai cũng biết…tăng trưởng tín dụng 5 tháng là 3,17%.....mà huy động lên đến 3,9%. Mà base của huy động thì lớn hơn cho vay.

Trên thị trường 2 (mua bán giữa các ngân hàng) lãi suất cho vay qua đêm đang siêu thấp, về ngưỡng 1%. Vì bank nào cũng đang dư tiền. Vậy, ko cho vay được, là ngân hàng thua lỗ mỗi ngày (vì vẫn phải trả lãi tiền gửi)

NHƯNG, PHẢI NHÌN VÀO THỰC TẾ HIỆN TẠI CỦA NHÓM BẤT ĐỘNG SẢN

- Thanh khoản giao dịch: Ai cũng biết là trầm lắng, lượng giao dịch thực tế giảm đến 70%

- Trái phiếu doanh nghiệp đến hạn: Từ nay đến cuối năm, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là VND 187,311 tỷ đồng. Phần lớn giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm Bất động sản với 96,820 tỷ đồng, chiếm 51.7%.

Thành bại tại enter