2 dự án KCN mới được chấp thuận chủ trương đầu tư của PC1

Mới đây ngày 12/7/2024, cả 2 dự án Khu công nghiệp do Western Pacific (công ty liên kết của PC1) làm chủ đầu tư là: KCN Đồng Văn 5 giai đoạn 1 và KCN Yên Lư mở rộng (giai đoạn 1) đều được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Dự án KCN Đồng Văn 5 với tổng vốn đầu tư hơn 2911 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất 237 ha, do CTCP Hà Nam là công ty con của Western Pacific (PC1 góp vốn 30%, là công ty liên kết và ông Trịnh Văn Tuấn cũng là thành viên HĐQT của Western Pacific). Ngoài ra, Dự án KCN Yên Lư mở rộng (giai đoạn 1) tổng vốn đầu tư 1543 tỷ đồng, quy mô 119 ha

Mặc dù vậy với việc chấp thuận chủ trương đầu tư với thời điểm PC1 thu về doanh thu từ mảng này sẽ cần khoảng thời gian dài từ 3-5 năm để phát triển và hoàn tất các thủ tục pháp lí, hoàn thành đầu tư cở sở hạ tầng để kí các hợp đồng cho thuê.

Với tình hình BĐS KCN hiện tại, PC1 sở hữu 70% cổ phần tại CTCP Phát triển khu công nghiệp Nhật Bản-Hải Phòng, đây là đơn vị đang Quản lí và vận hành Khu Công Nghiệp Nomura Hải Phòng với diện tích 158ha. Thương vụ đầu tư này được thực hiện từ tháng 7.2022, tuy nhiên KCN Nomura Hải Phòng đã có tỷ lệ lấp đầy cao, hầu như không còn dư địa tăng trưởng về cho thuê đất, do đó kết quả kinh doanh của mảng KCN đóng góp vào Doanh thu của PC1 khá ổn định, chiếm tỷ trọng nhỏ khoảng 6% doanh thu và lợi nhuận so với các mảng kinh doanh còn lại, duy trì ở mức 80 tỷ đồng mỗi năm.

Ban lãnh đạo PC1 quyết tâm lấn sân rộng hơn đối với mảng BĐS KCN khi quyết định phát hành trái phiếu để nhận chuyển nhượng cổ phần vào Western Pacific từ các cổ đông hiện hữu và mua cổ phần phát hành mới, tổng giá trị lên đến 1185 tỷ đồng. Tuy nhiên khoản Trái phiếu thường này sẽ đáo hạn năm 2027 nên PC1 sẽ chưa có áp lực trả nợ gốc mà sẽ chỉ có áp lực trả lãi vay tài chính trong 2 năm tiếp theo thôi.

Ngoài tin vui mới nhất của PC1 thì các lĩnh vực kinh doanh khác của PC1 cũng cho thấy nhiều lợi thế tích cực như mảng năng lượng (thủy điện, điện gió), xây lắp điện hay mảng khai thác quặng Niken mới nhất được đưa vào giữa năm 2023.

Cùng đón chờ các bài phân tích tiếp theo của PC1!